<收藏>洛杉矶优异公立学区推荐,美国房产频道微信公众号文章

洛杉矶人口全美第二，国际机场直达航线通往世界各地，好莱坞的娱乐业航母引领世界文化导向UCLA公立大学是全美申请人数最多，最受欢迎的最好的公立大学之一，洛杉矶有很受欢迎的湖人和快艇职业篮球队，洛杉矶也是高科技，制药等公司的根据地，洛杉矶有著名的贝弗利山等豪宅区，也有棕榈树，海浪，沙滩，夕阳，天上人间的西太平洋海岸美景，罗迪欧购物大街，米其林餐厅，众多的博物馆，图书馆，文化风格各异，从人文，就业，商业机会发展来说洛杉矶有其他区域不可比拟的优势。但是洛杉矶也有常年不修整破破烂烂的街头和市中心地段众多无家可归的流浪汉。这个城市龙蛇混杂却又因为高强度的发展及多种族融合性吸引着国际外来人口，并在同时不断的发展中形成独特的气息。

来到洛杉矶定居需要考虑到方方面面，房产的location决定了未来生活的圈子和质量，买房的具体条件中，学区是大多数人择居的首要条件，那么今天来比较一下洛杉矶的不同区域的好学区。

东区：

SanMarino 洛杉矶顶尖学区，有两所小学，一所初中，一所高中。SanMarino高中是加州API成绩最高的学校之一。在过去7年中，圣马力诺高中API连续7年在加州328所高中里排名第一。，整个sanmarino区域一共只有4000多户别墅，没有公寓，2010年数据，该区中间房子的价位是$1,987,500美元。长期上市房产1000万以内只有10套以内在售，基本起步价位100万左右的都是在圣玛丽诺和周边区域交接的边界上，该区属于卖盘少，买盘多，所以房产上市很抢手。该区邮编：91108

Arcasdia: 阿凯迪亚（Arcadia），2012年人口57,497人,亚裔占56.7%。该市有着名的圣塔安尼塔公园跑马场和洛杉矶县植物园.阿凯迪亚有很好的公立学校，这个30年前几乎一致是白人的城市现在有百分之56的亚裔，由于现在来自中国大陆移民也日益增加，加上台湾移民人口在亚凯迪亚的行列，使华裔人口日益成长。阿凯迪亚学区亚裔已成为多数，几乎达到三分之二，在2005-2006学年，亚凯迪亚高中的学生中63-65％是亚裔，远高于亚裔在市民中的比率，非西裔白人只占亚凯迪亚高中学生的24-26％。阿凯迪亚房屋中间价值2007年是：$1,090,157 。邮政编码：91006，91007。

Pasadena：帕萨迪纳（Pasadena,California）是美国加利福尼亚州南部洛杉矶县的一座城市，位于洛杉矶东北部，因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而闻名。2012年总人口138，567 人,中间家庭收入约为：$72,265。帕萨迪纳是着名的理工科院校加州理工学院的所在地。加州理工学院在2005英国TimesHigher的世界大学排名里排第8名，而在物理学丶行星科学丶地学领域公认为全美第一。pasadena比较大分东南西北几个片区，邮政编码很多，公立学校有好有差，南pasadena学区比较好，比较差区的家庭会选择送孩子上私校，好区的上市房产需要等。

西区：

Manhattan Beach：曼哈顿海滩市是位于加州洛杉矶郡西南部的一座海滨城市。在洛杉矶市通勤距离以内，根据财富杂志最新的排名，它是美国生活最昂贵的海滨城市之一。沿着曼哈顿购物中心和航空林荫大道之间的商业街，建有曼哈顿海滩乡村俱乐部、万豪酒店（MarriottHotel）、高尔夫球场、餐馆、零售商店、超市和购物中心。

根据美国2010年人口普查，曼哈顿海滩市总人口35,135人，其中白人占84.5%，亚洲人占8.6%。曼哈顿海滩市的公共教育属于曼哈顿海滩学区，学区内有5所小学Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小学、1所中学和1所高中MiraCosta。该学区整体在2010年获得高达926分的API成绩，使其名列加州各学区成绩排名第3名。各个学校在其各自的学校类别中也名列前茅。该市中间家庭房价为$948795。本市的邮政编码：90266,90267

Palos Verdes：派洛斯福德庄园市，派洛斯福德牧园市Rancho Palos Verdes ，绵延岗市Rolling hills，屹立于洛杉矶郡的南部海湾，该市由美国著名的景观设计师小弗雷德里克·洛·奥姆斯泰德总体规划设计，位列美国最富庶地区排行榜第81位，美国地价最昂贵地区排行榜第47位。根据2010年美国人口普查，该市总人口13,438人。其中白人，占77.0%；亚洲人，占17.3%。派洛斯福德半岛高中位列全美最好的公立和私立高中排行榜第8位（华盛顿邮报），全美18,500美国高中排名第89位，全美18,500美国高中排名第89位。在美国高中每年选拔的约50到60位左右的国家优秀学生中，派洛斯福德半岛高中的学生囊括了多数名额。该市公立学校学生可以进入派洛斯福德高中就读，或进入位于洛林山庄(RollingHillsEstates)附近的派洛斯福德半岛高中就读。派洛斯福德庄园的房价大约在$100万元一$500万之间，近半年来，平均售出价为$163万。平均尺寸为3099呎，平均占地面积为12700呎。该市居民年中间家庭收入约为$168948。年中间家庭房价为$845757。本市的邮政编码：90274

Rolling hills：该市向北与绵延岗庄园市相邻，其他方向与派洛斯福德庄园市相邻。根据美国2010年人口普查，绵延岗市总人口1860人，其中1437白人，占77.3%，303亚洲人，占16.3%。人口密度为每平方公里622人。
该市的中小学也由派洛斯福德半岛联合学区管辖。

Rancho Palos Verdes：该市共1万2千多户家庭，人口4万多,白人超过三分之二的人口（67.23%），其次为亚裔，超过四分之一（25.95%）。该市家庭平均收入为12万9千多元，房地产价格差距极大，从100万元至2000万元都有，平均价格在一百万到五百万之间最多。派洛斯福德牧场的学区非常优秀，高中的API学术成绩在八百分以上，初中的API学术成绩是959分，小学全部在九百分以上。

PacificPalisades：位于美国加州洛杉矶西部比邻太平洋的Pacific Palisades宝马山（帕里赛德）地区，从1922年开始逐渐形成高档住宅区，位于圣塔莫妮卡山谷和太平洋之间的帕利赛德拥有得天独厚的地理位置，在背靠青山大海之间，洒落着错落有致的高档住宅区，帕利赛德是很多好莱坞明星喜欢购置房产的地区之一。美国小天后蕾哈娜在2012年豪掷1200万美元，在加州PacificPalisades购入了一座豪宅。

该区人口约2.5万，白人占绝对多数，该区公立学校系统也名列前茅，在2008年获得加州最佳公立学校奖。2011年该地区居民年中间家庭收入约为$158381。年中间别墅房价为$1,185,087。本区的邮政编码：90272

总结：
以上洛杉矶东西区各推荐3个非常受欢迎的好学区，整体来说东区华人比例较大，西区白人比例较大。其他一些区域如 Beverly hills、Westwood、SantaMonica、Venice，这些也是非常受国际买家欢迎的西区，Walnut、Diamond Bar、ChinoHills这几个属于受华人买家较欢迎的区，从长远来说，华人区的涨幅潜力难以匹敌白人区，买房最主要的就是location，但是华人区有众多的华人餐厅，超市，医院等等，对于新移民来说生活比较方便。买房关键看目的和需要。

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