【美国小贴士】在美国个人信用记录的重要性!

2014年07月10日 美国房产



在美国,个人的信用记录是非常重要的,很多事情都需要查看你的信用记录。如果信用记录不良,就会四处碰壁或付出额外的代价。比如,想在美国租房子,房东要查看你的信用记录;想在美国申请信用卡,信用卡公司要查看你的信用记录;想趁着现在超低的房贷利率在美国抄底贷款买房,银行要看你的信用记录;想在美国找工作,雇主要看你的信用记录。另外还有贷款买车,申请零利率分期付款购物,买保险等等,都需要你的信用记录为你保驾护航。对于在美国工作生活的人来说,没有良好的信用记录真是寸步难行!

  信用评分,也被称为FICO,也就是一个借款人的指标,信用评分的范围有300分至850分,分数越高越好。贷款方会根据个人的信用评分来决定借款金额以及借款的利率。信用评分越低,得到的贷款金额越少,甚至收取更高的利率。通常分数高于760分才意味着拥有良好的信用。如果打算买房申请贷款最好拥有740分以上的良好信用分数,若低于620分则很难得到贷款。例如信用分数为660,贷款50万元的利息是5%,30年的总额是96.6万多美元。如果有740的信用分,可能只需付4%的利息,30年的总额是85.9万美元,节省了十万美元!

  美国个人的信用评分有5个主要因素包括:

  1、支付记录-是否按时支付账单?这是很重要的因素,占了大约35%的分数。

  2、债务额记录-根据Mint.com指出,应该尽量控制使用信用卡,所花费的信用额不足30%,有助得到更高的评分。这个因素占信用评分的30%。

  3、信用历史记录-这个因素占总分数的15%。趁早开始建立个人信用,是必不可少的。理财专家通常会建议家长为高中的孩子开设一张信用卡,并帮助他们了解建立个人信用的重要,当然也要对个人信用负责任。

  4、新增信用记录-例如,最近开设账户和信用查询,这因素占总分数的10%。

  5、使用信用记录-例如汽车贷款,抵押贷款以及信用卡,这因素占总数的10%.


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