美国房屋建设之地基

2015年06月25日 美国地产开发Rockport


地基一直是房屋建设的基础与关键。在南加州,混凝土地基中最常见为地面水泥板(slab-on-grade,也就是传统意义上的地基)和T形千斤顶(pier/footings,更容易理解的翻译应为墙基)。


地面水泥板 slab-on-grade


T形千斤顶 footings

Slab与Footing相比,Slab更适用于平坦地面,且房高较低的房屋。人走上去也会感觉地面过于坚硬,且所有的下水管线、电线等都埋在水泥底下。虽然造价相对较低,但翻修难度较大。并且由于地基与地面直接相连,房屋保温效果也较差。基于以上种种,加州大部分的房屋地基还是以Footing墙基为主。无论使用哪一种地基方式,按合适的比例搅拌混凝土都是关键步骤。地基强度在很大程度上取决于它的材料是如何混合的。通常,为实际需要,不同的房屋会采用不同的混合方案。混凝土的特性取决于材料和它们的比例,进而也就决定其加工性,强度,耐久性,经济性,体积稳定性和外观等。例如,比例恰当的水可以使混凝土具有可塑性,这样会使其顺利流入地基模板。但太多的水,会降低混凝土的强度和耐久性。


典型的混合比例包括10%的水泥,15%水,25%的细骨料,45%粗粒料和1%至5%的夹带或截留空气。除去上述材料,还可使用其他外添加剂来达成某些特殊效果,如延缓或加快硬化,提高耐冻性,以及增加抗化性。常见的添加剂包括空气夹带,用于改善在冷冻及解冻环境中混凝土的耐久性;缓凝剂,用于减缓灌浇混凝土时的凝固时间,尤其适用于炎热的天气;相反,促进剂,用于在寒冷的天气加速凝固;减水剂,用于减少需水量控制材料强度而又达到预期的加工性;着色剂,用于改变混凝土混合物的颜色。

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