美国房产投资最易犯的八大误区

2014年11月05日 恒英龙瀚美国EB5投资移民



导读:本文细讲美国房产投资最易犯的八大误区。尤其针对在这两年美国房产投资热潮中,看见美国房产投资很赚钱就盲目跟风者。美国房产投资并不是一个“保证盈利”的投资项目。太多的房地产投资者都因犯错而亏本。


最易犯误区1:没有计划

一个成功的房地产投资者需要提前做好计划。这并非是想通过在美国买一幢房子,然后出售,出售后就可以获得利润那么简单。相反,当购买美国房子,房地产投资者应该提前做好一个胸有成竹的投资计划。这将对您购置任何一处房产都有意义。


最易犯误区2:快速致富法

美国房产投资并不适合那些想通过这个就一夜暴富的人。相反,成功的房地产投资需要很多的辛勤工作。还需要大量时间。


最易犯误区3:辞职

作为一个房地产投资者需要很多时间,但它并不能保证一个稳定的收入。而且,这真是一场投入钱才能赚钱的游戏。投资者刚刚开始经常需要定期的收入,尤其是没有任何担保你会获利。


最易犯误区4:现金不足

房地产投资者往往低估带来的投资费用。你需要支付的购房成本,如检查,评估,律师费和贷款手续费,以及支付抵押贷款,修理和维护。总之,你需要有足够的现金在手。


最易犯误区5:跳过房屋检查

仅仅因为你不打算住在这个房子里,但是这并不意味着您买房就可以跳过检查。房屋检查员可能已经提示过你,你如果不进行房屋检查,你这个房产维修将是个无底洞。如果你不想投入,你也不会赚钱。


最易犯误区6:低估维护成本

你要知道你要为投资物业付出维护成本。计算一下每项房屋改善将花费多少钱。重新装修和政治房屋工程会比原计划话费更多的金钱和时间。


最易犯误区7:过久持有房产

你持有这个房产越久,你需要承担的越多。通常,如何你能做到在很短的时间内完成购买和出售,你就可以赚得最多。不要流失通过每月的按揭付款产生的潜在利润。


最易犯误区8:单干

试图独自一人单干是美国房产投资者另一个常犯的误区。在这个业务上你不是一座孤岛。相反,为了获取成功的最大的机会,与房地产有关的专业人士发展密切关系,是一个好主意。


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