因中国买家大量的涌入美国房市，有62%的外国买家都未向银行贷款，而是直接现金交易。这也显示贷款买房面临激烈竞争，最终被迫支付现金。

如果要与现金买家竞争，应采取好以下措施，有望使贷款买家战胜现金买家。

1.获得银行预先批准(Pre-approval)，并且贷款不附带条件。

2.尽量争取信誉好的银行。

3.尽量少贷款和支付更多的预付款，这是和全现金买家竞争的又一利器

4.报价超出对手是吸引卖家的一大方法。即便对方是全部现金，更高的价格仍然会让卖家更动心。

5.入住时间要灵活。如果给予卖家灵活的交房时间是非常有效的武器。

6.如果贷款未批，允许卖家获得部份预付款。

7.个人魅力也很重要，如果买家真心地想住在这里，个性又很可亲，或者是买家的经纪人看起来也很专业、容易打交道，都会使卖家给你加分，有助於你最终获得想要的房子。

美国纽约莎鼎房地产 美国纽约莎鼎房地产投资顾问公司是一家拥有资深经验的房地产公司。我们专业的房地产和贷款顾问团队， 致力于为高端客户提供美国、尤其纽约地区住宅和商业地产投资置业服务。 为客户提供高品质的服务，全面的专业意见和诚实可靠的服务是我们的宗旨。 莎鼎房产的服务特色是我们会根据不同客户的需求和资金状况，选择各个地区最优秀的房产经纪为顾客提供专业的房地产咨询服务。

关注莎鼎房地产微信号nysandspoint
咨询电话：3474134348
美国总部地址：美国 纽约140 号东45街