曼城带你走入长岛好学区

2015年04月24日 美国曼城置业


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美国学校分为两大类-私立和公立。美国私立学校通常由宗教组织和个人开设,所就读的学校与居住的区域无关。公立幼儿园至高中多采取“就近入学”的原则。美国法律规定,任何居住在这个学区内的孩子,都有权享受免费公立教育。学校质量好的地区就成了吸引家庭入住的“学区”。


美国对学区房的精准定位在高中。美国的中小学教育阶段,孩子的学习任务相对轻松,而决定一个孩子未来能读哪所大学的飞跃性成长学习都集中在高中阶段,即便是玩着长大的美国孩子,都要在这几年闷头苦学,为上个好大学冲刺。


哥伦比亚5 名、哈佛4 名、耶鲁2 名、麻省理工2 名,普林斯顿1 名,斯坦福1 名、康奈尔6 名、加州大学伯克利分校4名,宾夕法尼亚大学7名,卡内基梅隆2名,密歇根大学14……”这仅仅是长岛一所高中- Jericho 高中去年大学录取名单的一部份。

Jericho 去年2013年夏天毕业的318名学生中,除了有一名学生参军,有6名学生等当时还未拿定主意,上大学比例已高达97.8%,而且考上的多是常青藤和其他全美赫赫有名的大学。长岛学校的实力由此可见一斑,这也是华人对长岛趋之若鹜的一个重要原因。


长岛最好的几所公立高中

2013年《新闻周刊》(Newsweek)根据毕业率、大学录取比例、平均SAT成绩等条件,从全美2万多所公立高中里,精选出2000所优秀高中,制定出最新的“全美公立高中排行榜”。长岛地区不仅有10所高中入围前200名,其中4所还排在全美最顶尖的前100名:


长岛学校为何如此优秀?

长岛学校之优秀,和本地居民对孩子教育的重视程度密不可分。他们非常积极地参与学校的各种活动,给孩子营造一个良好的环境,而学校也为保持自己的教学质量和荣誉而战。此外,本地居民总体上较为富裕,地产税大部份都用于学校,所以学校也有能力在师资和教学环境上大力投资,学生与老师的人数比例相对较低。众所周知,成为一名长岛学校的老师非常不容易,因为待遇好,所以竞争激烈、要求很高。


大颈南高中获得美国能源部自然科学竞赛第一名

除此之外,长岛的学校还以丰富、实用的辅导课程闻名。孩子们很小就学习如何去为自己的项目去筹款、如何锻炼领导能力、如何打造自己的企业等等。至于在艺术、体育、文化、语言(有些学校有中文课)等方面的教育就更不用说,与私立学校不相上下,而且这些课程全部都是免费的。长岛最受中国客户欢迎的学区共同的特点是环境优美、交通便利、学校出色。


如何找到好的学区房


中国顾客买房都很重视学区,可是有的房子虽然看起来离想去的学校很近,可不一定属于这个学区。所以在长岛买房找一个熟悉长岛学区的曼城置业顾问对买到合适的房子非常重要。也只有熟悉情况和了解您需求的经纪人,才能告诉您周围环境如何、是否是您想要的生活方式。而且现在长岛条件好的学区房竞争激烈,经常出现买家们抢购一所好房子的情况。赢得这种竞价之战需要很高的技巧,也需要一位经验丰富的经纪人才可胜任。



最受中国客户欢迎的长岛学区简介及市场概况

大颈镇(Great Neck)


(地图红色高亮区域)

位于长岛北岸最西端,是全美最好的学区之一。100多年来,一直以高尚住宅区闻名。地处交通枢纽,高速公路和长岛铁路四通八达。如果坐长岛铁路,距离曼哈顿中城只有20多分钟,到华人集中的法拉盛只需10余分钟。这里也是长岛华人最多的地方。大颈南高中(Great Neck South High School)排名纽约州第21名、全美第67名,获得了73.8 %的大学预备成绩(SAT考试),数学得分能力100%、英语得分能力98 %。据2015年4月数据统计,大颈镇在售房源均价为$712,500美元,共469套房屋在售。


曼城置业大颈镇推荐房源:$1,398,800 4卧 3.5卫生间




曼哈瑟镇(Manhasset)


(地图红色高亮区域)


和大颈一样是高尚住宅区,位于长岛铁路的北线,大颈站的下一站,交通也很便捷。北方大道附近高级名牌商店环境优雅。曼哈瑟中学(Manhasset Secondary School)排名纽约州第16名、全美第75名,获得79.2%的大学预备评级、数学得分能力98%、英语得分能力100%。据2015年4月数据统计,曼哈瑟镇在售房源均价为$1,365,000美元,共96套房屋在售。

曼城置业曼哈瑟镇推荐房源:$1,199,000 3卧3卫生间



曼哈瑟小丘镇 (Manhasset Hills)


(地图红色高亮区域)


位于曼哈瑟以南,也临近大颈。根据地区划分,大部分居民属于Herricks学区。哈瑞克斯高中(Herricks High School)排名纽约州第33名、全美第177名,获得64.6%的大学预备评级,数学得分能力99%、英语得分能力99%。据2015年4月数据统计,曼哈瑟小丘镇在售房源均价为$830,000美元,共15套房屋在售。

曼城置业曼哈瑟小丘镇推荐房源:$1,249,999 4卧 3.5卫生间




罗斯林镇(Roslyn)


(地图红色高亮区域)


靠近曼哈瑟,位于曼哈瑟学区的东部。罗斯林高中(Roslyn High School)排名纽约州第41名、全美第261名,获得58.8%的大学预备评级,数学得分能力97%、英语得分能力99%。据2015年4月数据统计,罗斯林镇在售房源均价为$833,850美元,共64套房屋在售。


曼城置业罗斯林镇推荐房源:$1,395,000 5卧3.5卫生间



老威斯特伯瑞镇(Old Westbury)


(地图红色高亮区域)



位于长岛高速LIE的39出口,离曼哈顿仅20英里,离法拉盛更近。这里是长岛“黄金海岸”的心脏地带,也是传统上美国贵族和富裕家族聚居之地,被誉为“美国百万富翁的首都”。这一区有不少公私立学校,教育资源丰富。WheatleySchool排名纽约州第28名、全美第92名,获得69.5 %的大学预备评级,数学得分能力99 %、英语得分能力100 %。据2015年4月数据统计,老威斯特伯瑞镇在售房源均价为$1,551,000美元,共64套房屋在售。


曼城置业老威斯特伯瑞镇推荐房源:$1,675,000 5卧3.5卫生间




杰里科镇(Jericho)



(地图红色高亮区域)


特色鲜明的富人区,距曼哈顿约45分钟车程,环境优美,治安良好,住户大都来自纽约,以医生、律师和企业高管及合伙人为主。Jericho高中(Jericho High School)排名长岛第一、纽约州第13名、全国第32名,获得83%的大学预备评级,数学得分能力99%、英语得分能力100%。据2015年4月数据统计,杰里科镇在售房源均价为$721,000美元,共87套房屋在售。


曼城置业杰里科镇推荐房源:$1,299,000 5卧3卫生间



锡塞特镇(Syosset)


(地图红色高亮区域)


Syosset 高中(Syosset Senior High School)排名纽约州第32名、全国第104名,获得67.9%的大学预备评级,数学得分能力100%、英语得分能力99%。据2015年4月数据统计,锡塞特镇在售房源均价为$622,500美元,共146套房屋在售。


曼城置业锡塞特镇推荐房源:$1,599,000 7卧6.5卫生间



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美国曼城置业投资咨询有限公司是由专业团队组建的一家全方位的房地产投资顾问公司,我们拥有房地产、金融、法律、物业管理等多方面专业人士,以及丰富的新建住宅、二手房源信息资源,更好地为客户在纽约的不动产投资中提供一站式服务。团队的核心成员在留美前来自于北京、上海、温州等地,我们更了解中国消费者的投资理念和偏好,与美国本土房地产投资公司不同,我们的目标是做中国人在美国的投资顾问。曼城之名音取自于公司的 英文名字:Mansion Capital,直译为“高堂广厦的资本”;同时名字MANsion 和公司总部位于纽约曼哈顿(MANhattan),便取“曼城”之意。

曼城置业致力于全面了解客户的投资需求、财务计划和风险偏好,除了提供丰富的专业知识、信息资源、法律服务等协助客户决策,我们还将确保收益最大化的同时为客户控制风险。作为一个有着丰富业界经验的团队,曼城置业除了在房产市场分析、投资评估报告、租金收入预测、转售估值计算、房屋买卖手续等方面提供服务以外,依托合作的建筑公司和物业公司,也可根据客户需求提供全方位的房产翻新、改建和装修服务,以及贴心妥善的物业管理。我们的目标是在房产的整个持有周期中为客户提供量身定制的服务,给您一站式的成功海外投资体验。如果您:

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