一家新泽西州的房地产投资公司去年花费8525万美元在皇后区雷哥公园 (Rego Park)买了一栋16层的公寓楼。其后，树顶开发(Treetop Development LLC)再花了700万美元装修这栋大楼，将之摇身一变成为“撒克逊大厦 (Saxon Hall)”。

这家设在新泽西州Teaneck市的房产公司，在新州和曼哈顿已经有相当的投资，现在另谈判购买在皇后区其他两个物业。

“多年来，在皇后区的开发一直落后，到现在才赶上曼哈顿和布碌崙，”“树顶”的大股东摩迈斯坦(Adam Mermelstein)说。

华尔街日报报导说，跟“树顶”相同想法的房产公司很多，去年投资者斥资13.6亿元购买皇后区的多家庭物业(multifamily properties)，这个投资金额是2012年的两倍，是2011年的3.5倍。这是纽约市之冠。

由于曼哈顿和布碌崙的房租已经贵到让一般人负担不起的地步，投资者现在把投资集中在皇后区西北地段的社区，如长岛市，阿斯托利亚，日边 (Sunnyside)，杰克逊高地和艾姆赫斯特等。

这些地点的餐馆和商店林立，并且只要半小时的地铁车程就可到曼哈顿中城，可谓方便之至。这是像阿斯托利亚和长岛市等社区的价值所在。

开发商和投资者在皇后区购买物业，有新手也有房产老手，其中许多人希望从出租物业，得到稳定和可观的收入。Benedict地产集团长期在皇后区拥有物业出租，他们在去年一年里，在杰克逊高地、艾姆赫斯特和可乐纳(Corona)砸下超过6800万美元，买了19栋出租楼宇。

总体而言，皇后区市场的投资物业去年完成了519笔交易，包括多家庭楼宇、发展用地及商业物业，销售总额约为28亿元，较2012年的19亿元暴增46%。

Ariel Property Advisors房产专业报告指出，开发用地的销售在去年攀升59%，达9.87亿元，很多行家估计，这显示多家庭建设项目可能还会增加。

来源：世界日报 

美国纽约莎鼎房地产

美国纽约莎鼎房地产投资顾问公司是一家拥有资深经验的房地产公司。我们专业的房地产和贷款顾问团队， 致力于为高端华人客户提供美国、尤其纽约地区住宅和商业地产投资置业服务。

为客户提供高品质的服务，全面的专业意见和诚实可靠的服务是我们的宗旨。

莎鼎房产的服务特色是我们会根据不同客户的需求和资金状况，选择各个地区最优秀的房产经纪为顾客提供专业的房地产咨询服务。

关注莎鼎房地产微信号nysandspoint

咨询电话：3474134348

美国总部地址：美国 纽约140 号东45街