澳大利亚与美国都是非常适合移民的国家，他们都拥有最稳定的政治法律制度与美丽的环境，澳大利亚和美国的房价与北京上海房价相差无几，甚至还更便宜，而同样的价格在美国与澳洲买到的是永久产权的净面积精装房。

从居住环境、气候、政治制度、文化设施说：

澳大利亚和美国都是最适合人类生活的国家，他们都拥有最稳定的政治制度，宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。

从房屋的性价比说：

澳大利亚的房价和美国的房价与北京、上海、海南房价相差无几，甚至还更便宜，同样的价格在美国和澳洲买到的是永久产权的净面积和精装房。

从投资门槛说：

澳洲和美国的房地产投资门槛低，澳洲政府和美国政府鼓励外国人投资，任何国家的人都可以在澳洲和美国置业。海外投资人最高可获得70%房地产贷款额，交房后才开始按揭还款。

从房产市场说：

澳洲房产和美国房产历史悠久，市场成熟，是世界上非常安全的房产市场。每位客户的购房信息将绝对保密，购房资金有独立信托账户管理，受当地律师协会监督，而不汇入开发商账户，直接交房获得产权证并验收合格后，律师方将房款交由发展商，安全且无任何风险。其房产近40年来平均每七至十年即可增值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。

从房产产权说：

澳洲房产和美国房产均为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承。

从购买数量上说：

澳洲房产和美国房产均没有对房产购买数量进行限制。

从产权取得时间说：

澳洲房产和美国房产均是在现房交割时取得产权。

从定金付款条例说：

定金需在签合同时交付总房价的10%。

从法律保障说：

澳洲房产和美国房产的法律制度非常健全，有专业律师维护业主的切身利益。

从信用体系说：

澳洲房产和美国房产完善成熟，发展商诚信度较高。

从物业管理说：

人性化、水准高，房屋折旧少。

从买卖自由度（资料、团购、论坛）说：

私有制产权随买随卖，无论是美国现房还是澳洲期房。

从贷款利率说：

澳洲房产跟美国房产的贷款利率一般可以分为可变利率(variablerate)和固定利率(fixedrate)两种。

从房地产特点说：

社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。从长线投资来看，在美国投资房地产风险低、收益稳定、回报率高。

从房屋出租率说：

澳洲和美国是世界最大移民国家之一，租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，澳洲住宅空置率为2%～4%左右，美国为2.8%。

置业澳洲和置业美国的不同点：

1、澳洲的房产很多都是期房，也就是所谓的“楼花”，购买楼花的优点是：可以按照自己的喜好来选择，像灯具、地毯、洗碗机等。最后，还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。买楼花签合同时，只需要交纳一笔定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清、这当中可能有几个月甚至几年的时间。

2、美国的房产都是现房，而且都是精装修的，是看得见摸得着的，购买者无需忍受交纳房屋定金后，等待漫长而又不定的交房期。

3、美国有房产税，澳洲没有。

4、还款方式：澳洲在一定期限内可以选择“每月只还利息，不还本金”的方式。

5、遗产税：美国有，澳洲无遗产税。

6、买房优惠上：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴7.000澳元以上，豁免部分购房印花税及贷款印花税。

7、美国的房子是可以砍价的，有专门的房产经纪人负责砍价，澳洲的新房是不可以砍价的。

8、房屋质保：澳洲的房地产开发商会有7年或者更长时间的结构担保；美国是4-10年，具体根据不同的开发商而定。

9、共同点是，美国与澳洲一样房价高的房子一般邻近好学区，因为此处房子增值快，因此很多投资者选择学区房。

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