硅谷的地产经纪也不是那么好当的，刚刚过去的周一我又经历了一场抢房大战。
事情是这样的: 一个买家看中了紧邻斯坦佛大学的Menlo Park的一个独立屋让我做他的经纪,好吧，约好了咱带客人去参观一下这房子。
不看不知道一看吓一跳：这房子那叫一个破，破门破窗破地板还夹杂着一股呛人的气味，我连忙退出来，心想这是推倒重盖的节奏。
果然买家看中的也是地，房子虽然破可区好啊，再看那地长方型规规整整大约550平米，根据我的经验房子推倒重新盖个新二层小楼起码值三百万，而现在这破房子的标价是128万美金。
我的买家这次极其给力，贷款有最好的信用，银行帐上还趴着好几百万现金。买家也门儿清是专门炒房子的，总是买破房推到重建然后卖掉。看着买家超自信的表情我都没好意思问咱出什么价，估计什么价人家都不带眨眼的。不过我心里略为胆怯，因为刚刚在这里等买家的时候，不出十分钟好几辆车停过这儿，估计这次一定是一个争抢的局势，非拼个你死我活不可。
这里先讲讲美国是怎样卖房的，一个房子上市后如果是比较好的区价位又合适的话，卖方经纪除了给出一个卖价外还会指定一个开价日和具体几点，也就是说到那天指定钟点之前每个买主的经纪人要把自己客人价格.事先签好买房合约还有把银行存款证明及贷款同意批准书一起交给卖方经纪人，彼时屋主和卖方经纪会一起讨论所有出价者的价格和条件，当天就会定下来这房子到底归谁。 就像咱国内高考，一次定终身。
周一下午一点是这个房子的开价截止时间，值得一提的是这次买房我有特别优势，因为我所在的公司在当地属于最大的房地产公司，市场占有率很高，而这栋房子的卖方经纪和我就在一个办公室，今天开价也在我们这里。
十点多卖方经纪终于款款地进了办公室，看着人家我羡慕嫉妒恨啊：真是皇帝的女儿不愁嫁，想想我手里也有房子我也是卖方经纪，可我那是七百多万的房子，有能力的买家太少天天都望眼欲穿，真是同人不同命啊，苦啊！
好了好了，我从发呆中赶紧抽身走上前问：今天已经多少家出价了？对方边走边骄傲地回答：17 家。
我倒抽一口凉气小心脏有点紧张：殊死一战在所难免了。
因为美国为了公平起见是不允许透露价格的，静想了一会儿我拿起电话拨通买家：“现在有十七家了，形势很紧张，你的心理价位是多少？”，我们事先约好价钱的地方空着，到时候短信确定。
买家：‘我出什么价能拿到？”
到现在我们才第一次沟通价格：“估计起码要165万，还得现金。”
买家默不作声了半天：“我原来只想出到160万啊”
我: “你肯定拿不到。”
买家犹豫了会儿一咬牙：“那好吧，就165，现金一周内全款付清。”
全款一次付清还是有点优势的，我拿着笔还在犹豫，对面坐着卖方经纪，从脸上什么也看不出来，我知道我不能问价格，但我还是不断地研究对方的脸虽然什么也没有。我再次拿起电话拨给买家：“180万”
买家这次不淡定了: “ 不行，180 我怎么挣钱？”
我：“不知道你怎么挣钱，如果你问我什么价格有把握拿到这就是我的答案。而且绝对不高，即使拿到也是险胜。”
买家弱弱的：“让我和老公商量一下。”十分钟后买家告诉我170万，不能再加了，再加就赔了。
我拿出合约一笔一画地写下：170万，现金且三个工作日全部付清。
请大家猜猜到底最终我们拿到了这个房子吗？
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