纽约长岛汉普顿房屋销售在2014年创下破纪录的数量后，这个豪宅别墅目的地开始降温。

根据道格拉斯艾丽曼房地产公司的一份报告，汉普顿销售价格中位数相比2014年下降了6.5％，至849,000美元。所销售的房屋数量下降了15.7％，至590宗。而去年同期是700宗。但是，销售平均房价比去年同期上涨2.5％。

撰写报告的乔纳森·米勒，米勒塞缪尔房地产估价公司的总裁，说这个矛盾的数据是从去年到现在市场反应的结果。

米勒说，去年，被压抑的需求爆发，因为是人们自08年房地产危机第一次开始重新考虑购买房屋。这种需求导致了700宗销售的一个记录。

“这种需求大多已被吸收，所以，现在价格中位数和平均数显示不同趋势，但销量下降。”他说，“现在的买家没有一年前相同的紧迫感，但仍然出现高于平均水平的购房意愿。它只是没有像去年那样的极快增长。”

道格拉斯艾丽曼的首席执行官蒂赫尔曼说，目前汉普顿市场刚恢复正常。虽然销售不破纪录，但它仍然是健康的。

她还指出，在一个像汉普顿这样的小市场，大的异常值就可以改变数据。

根据苏富比的房地产代理，一个要价9,500万美元，针对极富有买家的汉普顿庄园即将面市。该庄园，被称为Burnt Point，占地25英亩，三面环水，房屋面积18,000平方英尺，由斯图尔特·J·拉尔基金会出售。出售收入将用来继续资助该基金会的慈善活动。

二季度相比一季度，房屋成交价格比年初有所下降。但米勒表示，因为汉普顿一般是二手房为主，季节性变化较大。季度比较数据不能展示市场全貌。

二季度汉普顿房屋的平均成交价比一季度下降了10.4％，下降到不到160万美元。豪华住宅，以销售价格的前10％来计算，有一个更大程度的下跌。平均销售价格比一季度下降14.2％，一季度均价为790万美元，二季度则为680万美元。

来源：CNBC

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