来源〡美房吧

现在美国房子价格是节节攀升，正是自己盖房子的好时机，在美国盖房子有两种一种是完全新建，一种是加盖。

如果你所住的区域房子价格比较高，你准备投资或者是不够住了，建议你可以加盖。盖房子的价格在110多每尺左右，而卖房子的价格可能是这个的几倍，所以如果你所处的区价格比较，可以加盖一下，就是出租出去，也可以当作一种回报。

　　如果盖呢？首先你需要找一下画图师，然后把空的地方，画一个图纸，然后交到市政府等待审批。政府会审核，然后把你建房子的消息，通过信件发给你周围邻居，告诉你的邻居，你打算扩建房子， 如果邻居没有反对。那你就顺利完成了第一步。

　　这个过程可能要2个月左右。

　　在美国个人建房很简单，装修也一样，他们最热衷于DIY自助建房，不仅可以根据自己的喜好来设计房子，还可以选用品质好的建筑材料来装修，避免了千篇一律的开发商的房子。自己盖房子可以节约30％的费用。

　　如今在西雅图近郊的一套三居室的房子，价格都超过了30万美元，自己建房可以省下10万美元以上。

　　买到地后，先到市政府规划部门办理各种手续，包括规划要点等等。而政府部门只要手续齐全，就一路绿灯。然后，请来专业建筑师为自己量身设计，并将设计好的建筑图纸送政府相关部门报批。在取得政府批准后，就可以动手盖了。请来了专业的建筑管理公司负责打理一切 建房的地下基础工程和中国没有太大的差别，用水泥、钢筋建造。

　　上面的部分却都是现成的材料，大卡车运来后工人像搭积木一样把材料“组装”起来就行。建房使用的砖很少，主要材料是加工好的木料和一些复合板材，门窗也是工厂早就生产好的，屋顶上的“瓦”，也非我们所经常见的瓦，而是一种新型复合材料 这些材料运输和安装都很方便，可省去不少人工。

　　在美国，请一个人工干一小时的活起码需要花八美元，一天工作八小时就需要付六十多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中国建房无法相比的 建筑工人使用的工具也都比较先进，没有什么重活。按照施工图纸拼拼装装，一般人经过短期见习都能够胜任。工程的品质抓得很紧，各个环节一丝不茍。如果房主住进去后发现品质问题，一年内可让他们返工 美国人建房很注意文明施工，建筑工地上基本没有什么噪音。如果噪音大，周围的人打电话报警后，处罚是十分严厉的。而且建筑工地的材料都堆放得很整齐，包装箱等杂物工人也都会及时清理，不污染环境 自己建房子，除了省钱外，还可以保证品质，特别是可以根据自己的喜好来设计和装修房子。甚至亲自跑建筑材料市场选购自己喜欢的建筑材料。

　　目前，随着房价的走高和建房手段的越来越简单。越来越多的美国人开始自己建房，他们有的是自己建独立的别墅。有的是个人合作建房－－这种情况一般发生在大城市的年轻人，他们往往止步于高昂的房价，于是几个人一起集资买块地建房，多余的房子还可以出租 还有一些人集资共同购买旧的公寓大楼并进行翻新改建。但一般也就十几个人。像中国那样上百人集资、买地从头盖新楼的事情，还没听说过

　　在欧美国家，个人建房的比例达到了30~40％左右，在美国这个比例应该在10％左右。

通常在美国建设房子速度很快，一般2个月左右就搞定，新房子不会超过6个月。

　　加盖房子到底有没有坏处？有，那就是你的房屋税会增加一点。

　　好多建筑商，喜欢在高价区购买破旧的房子，然后推倒重新盖，这应该是投资房屋的另外一种方式，有钱的朋友不防做此种方式投资，比其他方式保险的多。