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巴菲特旗下2013年重头入军美国房地产， 显示了他对房地产业的无限看好，2014年他的房地产品牌 Berkshire Hathaway 获选最受信任的品牌。根据他的投资方式，房地产必是一块有潜力，能抵制市场暗流的投资。以下是他投资房地产的秘笈。请转播.

1) 买低于市场值的物业。

（当市场低迷的时候是最佳的入手时机。这几年有不少银行拍卖的物业都是投资好对象。另外2014年只有几个地点房产大热，比如加州，迈阿密，亚特兰大等，其它很多大城市房产回温还比较缓慢， 比如纽约市周边，经济活跃，交通方便，名校林立，是投资好选择，要看得准下手快才能抓住机会。）

2）着眼于物业带来的收入而不是本身的升值。

(这个对大家应该有所启发，最好的投资是马上带来收入，租金，即使市场不景气也有回报。如果只是期待房市上涨而入手，就会像买金子的大妈们，风险太大）

3) 集中于未被好好利用的物业

(考虑现在的回报和未来的回报率。善于管理经营会使物业价值增加很多，比如修补房屋，庭院等可提升房屋价值，租金也可提高）

4) 利用合作关系来来填补你自己的知识空白

(我们都有不懂的地方，向专家请教可以增强自己的知识，机会来临的时候会更有信心做入手的决定。专家的经验也可用来管理新入手的物业）

5) 宏观视野比微观更重要

(要着眼于大方向，市场涨跌不定，但是要看到长期投资的利益。房地产投资和股票不同，股票可以知道每一份秒的变化，房地产投资要有远见）

总之，投资的秘笈就是，找到可以带来收入的物业，有长期的利益，即使未被现在市场认可也可大胆入手，当购入以后，增加运营机会，利用更好的管理来增加收入益。

下面向您介绍在美国曼哈顿东北的黄金海岸房产，人民币420万-480万之间的物业。与国内比性价比如何？您就偷笑吧！！这里离纽约45分钟到1小时车程，是华尔街人士住家首选之地，学区极佳，居住环境背山临海，市场2014年比2013年至增长了2.6%，市场涨幅看好，性价比和市场潜力远比已经炒疯了的加州要好。详情可回复本文，或email： [email protected]。

1）Fairfield，海边独立屋，160平米，1.3亩，3房2浴，79.99万美金

2） Wilton， 乡村殖民地独立屋，230平米，3房3浴，13亩地，79.5万美金。

3）Wilton，现代风格，4房3浴，330平米， 13 亩地，与自然同呼吸！74.9万美金

4）Fairfield， 海边明亮独立屋，3房2浴，240平米，近1亩地，74.9万美金

5）Fairfield， 重新翻修的传统大屋，4房5浴，290平米，1.3亩地，74.5万美金

6）Greenwich （全美国收入最高城市）， 离纽约30分钟车程，连排，3房4浴，200平米，在市中心，方便，73.9万美金

7）Wilton， 现代风格白色大屋，3房3浴，250平米，15亩地，70.9万美金

8）Westport，连排，2房3浴，120平米，市中心，河景，69.9万美金，只要420万元人民币！！

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