1．取得房源：

在了解您买房要求后，我会为您提供房源，然后带您去实地看房子。 如果你想自己查找房 源， 可以在网上搜索。有很多不错的地产房源网站， 比如realtor.com, trulia.com。可以根据房屋的尺寸，价格范围，房间数量，土地面积，城市，房屋类型等作为搜索条件。

2．网上调查：

在得到房屋信息后，要查看一下物业的背景材料。 可以去map.google.com上看看周围的环境， 上下班的交通状况，这个网站上可以看到即时交通状况，只要把物业的地址输入进去就可以了。

3．了解周围环境：

看房子 不只是看房子的本身， 还需要了解周围的社区环境，学区，交通状况等。所以，看房前或者看完房后，要在附近开车转转。具体详细情况，我会为客户提供一份购房报告。

查看湾区的学区，可以使用以下的网站：

http://www.greatschools.org/

http://www.abag.ca.gov/abag/local_gov/schools.html

还需要查看房屋附近环境。比如房子附近是否有高压线；房子后院是否开阔，背向树林或空地当然比背对别人的后院要好；房屋附近是独立屋还是公寓；是否靠邻居太近，隐私性如何，附近是否靠近墓地，或者商业区，人流量大，有噪音等等。

4．查看房子本身：

查看房子可以由外至内， 先看一下房子外观， 包括房子的形状风格，入口是不是方便， 停车位和庭院。 进屋可以查看房屋朝向，通风，格局是否合理，比如卧室卫生间的数量，分布。如果结构你觉的 需要修改，还需要做个可行性研究，比如修改结构的费用， 所在城市的建筑要求等。有时候改房子花费不菲，要向城市申请审批，耽误入住时间。

5．节能：

节能减碳是最近的发展趋势。 今后节能的房子会更有价值。 所以，节能也可以作为一项参考的条件。

6．物业管理。 如果买公寓，城镇屋或者社区独立屋，还需要查阅物业管理公司(HOA or Community Manager)的相关规定,以免以后在装修或者改建当中遇到麻烦。

为了方便比较总结，看房时，可用使用看房比较表作为参考比较不同房子的优缺点。更多看房内容，我会在看房过程中提醒客户。

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