联邦政府今天公布重磅消息称，在澳洲购买100万澳元以下房产的海外置业者将会被收取5000元申请费！而购买100万澳元以上房产的海外置业者，购房价格每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。

然而，这项提议仍然在审查和讨论阶段，如果真的要修改法律，必须由众议院提出，参议院投票通过。

外国人买房？先交钱

联邦财政部长Joe Hockey表示，对于所有希望在澳洲购置低于100万元物业的海外投资者来说，他们将必须缴纳5000元的申请费。希望购买价值超过100万澳元以上住宅的人士，房产售价每超过100万就必须再缴纳1万元的申请费用。

设立注册机构监控海外置业者

Joe Hockey说，联邦政府还将会设立一个注册机构，从而了解究竟有多少海外置业者在澳洲购买了民宅和农田，而且还能够帮助联邦政府了解他们究竟是谁！此项政策能够很好地确保澳洲民众放心。

违规者将被重罚！

Joe Hockey说，任何违反相关法律的人士，被处以的罚款金额将会占到其购买物业总价值的25%，与此同时，这些海外置业者还会被要求出售这套物业.

政府：违规中介也要罚！

另一重磅消息！澳洲政府还计划向那些帮助海外置业者违规职业的个人处以高达4.25万澳元的罚款。这些会对协助海外置业者在澳洲非法置业的地产中介、房产事务律师以及家庭成员造成影响。

政府缺钱！拿外国人“开刀”

财政部长Hockey说，此项改革法案预计每年能够为联邦政府筹集2亿澳元的财政收入，不过这些财政收入将根据海外置业者在澳洲的投资需求来决定。Hockey表示，目前澳洲政府并未有任何机构向海外置业者收取申请费，而FIBR的工作大部分是由纳税人缴纳的赋税，以支撑其运作的。与此同时，海外置业者在递交申请的时候并无缴纳申请费，而他们却从澳洲纳税人资助的FIRE中获得了免费的服务。

收购公司也要交申请费！

财长说：申请收购价值超过10亿元澳洲企业的海外企业需向FIRB缴纳高达10万元的申请费，而购买低于10亿元澳洲企业的海外公司则需缴纳2.5万元申请。

交、还是不交？取决于大家！

联邦政府呼吁民众在3月20日之前，向联邦财政部递交针对该项改革的建议方案，在此之后，联邦政府就会对是否执行该法案做出最终决定！

详情可以参照政府网站：

http://www.treasury.gov.au/ConsultationsandReviews/Consultations/2015/Strengthening-Australias-foreign-investment-framework

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Summer Xun

国际不动产投资经理

TEL: 13810864467

International Real Estate Investment Manager

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