中国富人出逃的机会可能不多了!

2014年08月18日 美国房产



美国移民局网站公布2013年绿卡发放报告,去年取得绿卡总人数为99万553人,其中排名第一为墨西哥的13万6028人,中国则以7万1798人居次,印度6万8458人排名第三。这份总共六页的报告中,详细列出2013年取得美国绿卡的人数,并列表与往年作比较。中国人在取得绿卡方面,从2011年开始数目逐渐递减。2011年取得绿卡的中国人为8万7016人,2012年减少到8万1784人,2013年则降到7万1798人。

前不久,身为“裸官”的国泰君安证券总裁、党委副书记陈耿宁愿自己辞职也要孩子留在国外的消息引起了不小的轰动。陈耿的妻子和三个子女均持有境外护照,妻子虽选择了回国,但为了保证孩子的学业,陈耿还是选择了牺牲官职而不叫孩子停学归国,这也是媒体公开爆出的首位宁愿保留家人移民身份而公开辞职的高层“裸官”。但和裸官不同的是,对中国拥有高净值资产的超级富翁们来说,选择就容易多了,有数据显示他们正在加速移民离开中国。

据2013年联合国国际移民报告显示,中国共有930万的人移民,紧随印度、墨西哥和俄罗斯之后位于世界第四位。而今年1月发布的有关中国奢侈品消费者调查的胡润报告进一步证实,在全部中国移民中超级富豪所占的比例也从前一年的60%上升到了2013年的64%。


越来越多富豪或有能力的人群选择离开中国。6月6日公布的胡润报告给出了直接的答案,教育、污染和食品安全是他们选择移民的最主要原因(更深的原因能说吗?)。这份胡润报告是从对中国141名正在或打算办理移民的高净值资产个人调查的基础上产生的,该调查于今年3月到4月间进行,被调查的人家庭净资产均超过了600万元,其中6%的资产甚至超过了一亿,他们当中的60%来自如北京、上海、广州和深圳等一线城市,平均年龄有41岁,男性占57%。这些中国富豪的首选国家依旧是通过投资移民到美国和加拿大。


另一个重要的现象是,这些富豪的绝大多数在移民前就已经开始把资产转移到了国外,他们这样做的主要原因和前面提到的“裸官”陈耿一样是为了孩子的教育。根据胡润报告,在富豪移民目前财富中海外投资平均占16%,其中有8%的人海外财富甚至超过了50%。他们的海外投资以房地产为主,其中的70%是买房给自家居住,其余纯粹为了投资,约有一半的房子在学校等教育机构附近,平均价格在100万美元。在所有的城市中,洛杉矶、旧金山是首选。

和以前媒体报导说“越来越多移民要放弃美国绿卡和国籍”所不同的是,在这些已经和正考虑移民的人中,有66%的人打算熬够永久居民年数后申请公民,换成外国护照。


今年早些时候《侨报》有文曾称,正有创历史纪录数量的美国公民和永久居民在放弃国籍或居住权移居国外,这种势头在不断持续增加,造成这种现象的主要原因来自当初移民的盲目和美国的高税收,让美国绿卡和国籍变成了鸡肋,还预测因此中国顶尖富豪移民美国的势头会大大下降。很显然新的胡润报告否定了这个预测。另外一个重要的变化是,选择移民美国的富豪正变得越来越理性。有个受访的富豪移民公开表示:“金钱可以买到很多东西,但却不能马上改善中国的空气质量、食品安全和教育质量,于是我只有选择拿钱买张签证来回避这些问题,国外税收虽高,但是税收也带来福利,还不说我可以花钱请顶尖国际税务专家专门做税务计划来合法省税等”。很显然,这些人已经清楚自己面临的挑战,也有专业应对的准备。


前些时,中国央视罕见的抨击中国银行洗钱,中国在对腐败的中国巨富官员打击惩治的同时,似乎马上要开始对合法的民间富人阶层磨刀霍霍,成为资金严控的开始。央视和中银之间关于洗钱和黑钱的互掐,令许多观察家困惑不解。其实,内讧背后的现实是,中国资金外流的渠道或许很快被切断,中国的有钱人,即使是合理合法的发家致富的富人们,其携财富外逃、移民、转移财富的窗口,可能即将关闭,他们全身而退、离开危机四伏的中国的机会,可能已经不多了。


有美国华人说,这些天接二连三的碰到四、五家来自中国的富裕家族,其中三家已经办理完了投资移民美国的手续,两家正在办理之中。他们的共同点是,他们都是在中国体制的夹缝中,利用自己的聪明才智,白手起家、发财致富的。他们不是官二代,可以说是富一代,正带着富二代的孩子们举家移居美国。美国国务院的数据表示,2013年美国一共下发了8564份EB-5签证,其中7032份签证下发给申请美国绿卡的中国人,这几家中国富豪就是每年7000名带着钱离开中国的人们之一,而这些人宁可把资金投入到回报非常低的EB-5项目,也不愿意把钱留在中国。跟这些人聊天的时候问他们,中国政府不是限制个人汇款到国外,每年只有5万美元的限额吗?他们参与的EB-5投资项目,就需要转移资金50万美元,并且他们还要现金购买50-150万美元的房子,要支付未来几年的生活费用,还有孩子上私立中学、大学的费用等,区区每人每年5万的额度,根本是不够用的。对此富豪们多半耸耸肩、好像并不在意,似乎有自己应对的方法。


根据胡润公司的研究,中国在银行存款超过1000万元的人当中,几乎三分之二的人移民或在计划移民。美国国家房地产协会说,中国人购买房地产的数量去年上升到220亿美元。这些资金的流动,就是相当可观的了。虽然中国银行不是移民们转移资金的唯一工具,但这个工具受到央视的挑战和非难。
这个内讧的背后,有中国经济和金融危机的背景原因。


中国央视把中国银行协助其客户把资金转移到海外的做法称为“洗钱”。显然,央视并不懂经济和金融,他们可能并不清楚“资本管制——洗钱”、“普通移民——贪官外逃”的本质和区别。如果洗钱这么容易就做到了,那对需要洗钱的贪官、毒贩、走私商来说,就太方便了。首先,央视似乎在假定,这些钱在离开中国之前,就是非法的,所以才有“洗钱”这一说。但如果这些钱真的是非法的话,当局需要立即追查中国所有存款和财富超过1000万的人们的财富来源,而不是等到这些钱快要离开中国了,才突然认为这些钱是有问题的!


再者,中国银行分支行的“优汇通”业务,即使充当了“地下钱庄”,洗了一些“黑钱”,其实也只是给中国红朝的特权阶层开了绿灯,让中国的官几代率先有机会逃离中国。没有通过红朝的既得利益体系获利、自己白手起家的“干净富人”们,只是借用了这个东风,离开了这个经商环境日益恶化的故土。


中国银行和中国央视的互掐,更是中国经济发生停滞、国有银行和影子银行双双陷入流动性危机、房地产泡沫的破灭逐步呈现的时刻。这是大难来时各自飞、责任到头互相推的自然反应。通过中国银行“正常”流出的资金,加上每年1万到1万5千亿美元的“非法外流的资金”,中国各地出现资金枯竭、资金链断裂,和大规模银行和企业破产的风险,正在日益增强。


今年6月,美国财政部与中国政府草签了协议。根据这份协议,美国政府要求中国向美国提供美国公民金融帐户的信息,而美国也会将中国公民的美国帐户信息提供给中国政府。这个中美海外公民帐户互换协议,对美国的普通公民意义不大,但对许多海外华人、尤其是那些在美国赚了钱、到中国投资房地产或其他项目的美籍华人,却是很大的打击;同时,它对中国居民、尤其是中国贪官,对在美国隐匿财富的这些中国籍人士,也是一个晴天霹雳。也就是说,这个协议其实是针对“中国人”或“华人”来的,不管这些华人是在中国或者在美国!中国人以精明和善于投机取巧而出名,许多人也身在自由社会,却逃税以资金支持中国权贵,而这个有趣的协议,其实是在警告华人,莫算计,切莫太精于算计。


中国银行和中国央视互掐之后,中国封闭的金融系统的丑陋和千疮百孔,更加突出的被展现在世人面前。今后,该怎么办呢?放松金融管制,放宽对人民币和外币的汇兑限制?如果这样做,人民币超发和通货膨胀恶化的后果会立即呈现,中国的外汇储备会迅速消失。显然中国是不会这样做的。那么预期能做的,也是注定会做的,就是央视的舆论放风所预示的,就是进一步收紧,甚至慢慢关闭汇兑的大门。
中国的富人们就要小心了,阁下的机会,可能已经不多了。


如果说,中国对财富流动的箝制只是吓倒了有钱的人们,中国最近大规模的将中层以上官员的护照全部收回,就让官员阶层的大批人士也人心惶惶了。
这似乎是众多不能贪污、不能移民的普通老百姓喜闻乐见的事情吧。

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Summer Xun

国际不动产投资经理

TEL: 13810864467

International Real Estate Investment Manager

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