中国开发商欲斥资近5亿美元在洛杉矶打造城市中心

2015年06月03日 美国华美投资



中国开发商斥资5亿美元在洛杉矶打造城市中心

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《洛杉矶时报》5月8日报道称,一家中国开发商正计划斥资近5亿美元,在美国洛杉矶阿纳海姆的安那罕天使球场(Angel Stadium )旁边建造住宅、酒店和零售商场,一个未来的潜在的世界级市中心将在这里出现。



阿纳海姆世界级市中心项目效果图


阿纳海姆是美国加利福尼亚州南部的一个城市,这项发展计划被称为“白金三角”,该项目此前已经被荒废了十多年。最初,这个项目的愿景是想要将这个地区建造成拥有高楼大厦、商店和餐馆的都市村庄。然而,由于美国的经济衰退,使得这个项目被迫搁置。




阿纳海姆“白金三角”

但随着美国房地产市场的回温,此前被荒废的“白金三角”迎来了新的希望,经常接受来自中国投资者的投资。

上述所提到的中国开发商—勒泰商业地产就是其中之一。

据官网资料介绍,中国勒泰商业地产集团创立于1998 年,目前旗下拥有在香港上市的公司勒泰商业地产(00112.HK)以及勒泰商业物业集团,集团拥有包括商业地产在内的五大板块。而负责阿纳海姆的则是其在美国的子公司。

根据勒泰商业地产2014年9月10日公告内容显示,其斥资约2.21亿港元(约1.77亿人民币)收购了这一处由7幅土地组成的物业,面积约59000平方米。公告称公司拟将该土地发展成可销售的住宅和商业地产。

该计划要求配建一栋高28层的公寓大楼、一个26层的酒店、剧院、户外露天雅座和冲浪公园。阿纳海姆项目选址在南州立学院大道和东橘树大道东北交界处,该项目是美国南加州长期发展计划中的一部分。

勒泰商业地产美国子公司的执行董事兰迪•杰弗逊说:“我们的目标是要将白金三角建造成一个有意义的地方,让这个城市回到它最初想要展现给人们的样子。”

勒泰方面希望该项目明年动工,2020年完工。预计该项目完工后,将会激活沉睡的“白金三角”。

除了勒泰,还有一家来自中国的开发商——绿地集团正活跃在这片土地上,要在洛杉矶建立新地标,整个项目包括整个项目包括一栋高档酒店和三栋豪华公寓。

在洛杉矶市中心,绿地集团正在建造一座酒店和一座住宅塔楼的一期工程,预计将在2016年中期完工,第二期再建两座住宅塔楼的工程也已开始。绿地集团现在已经成为美国最大的开发商之一。



绿地大都会项目效果图


一期工程位于洛市中心弗朗西斯科街的8街到9街之间的路段。其中,四星级豪华酒店设计为18层共350间客房,住宅楼设计有38层,户型从单人房到两居室大小不等,共380套。 绿地集团在2013年7月购买了洛杉矶市中心共6.33英亩的土地,投资10亿美元建造大都会项目。

这幅已经荒废了几十年的地块目前也在逐渐恢复生机。绿地这四座建在洛杉矶北部110号高速公路边上的高楼预计将在2018年全部完工。

美国人眼里,中国开发商似乎和1980年代大举向美国房地产投资的日本不同,日本投资商是以创纪录的高价收购美国的著名地标建筑,而到1990年代初,美国和日本两国的经济与房地产市场双双陷入衰退。

但绿地公司和中国的其他开发商进入洛杉矶的房地产市场,却是从头开始建设新项目。绿地公司还与洛杉矶市和商界合作,要建一条“天使大道”。天使大道将是一条步行街,两旁的商店、餐馆和酒吧林立,把洛城的南公园(South Park)社区与金融区相连,中间穿过市中心的Metropolis地区。

美国的房地产律师吉姆•巴特勒说,中国的房地产投资者将在未来10年中,在西方的商业实践中变得更加活跃和有影响力。

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