富人天堂:比佛利山庄

2014年11月09日 美国置业



比弗利山Beverly Hills),是一座位于美国加州洛杉矶县西边的城市。比弗利山和邻近的西好莱坞被洛杉矶市完全包围。这个区域的高级住宅区被称为“白金三角”,是由比弗利山、洛杉矶的贝莱尔(Bel-Air)以及荷尔贝山(Holmby Hills)三个地区组成。但实质上,仍然是以比佛利山为主,其它两个无论从社区规模还是售价,都是配角,无法和比佛利山相提并论。

比弗利山的北侧为贝莱尔和圣塔莫尼卡山,西侧则是西好莱坞、洛杉矶的卡尔泰(Carthay)和费尔法克斯(Fairfax District)两个住宅区,南侧则是比佛利伍兹(Beverlywood)。是全美最昂贵的住宅区。在这里, 随便一栋住宅的售价就超过二百万美元,许多好莱坞名人曾经或正居住于此, 如: 汤姆•克鲁斯, 席维斯•史泰龙, 乔治•卢卡斯, 琳赛•罗韩, 大卫•贝克汉姆等等。

比弗利山四周被洛杉矶的多座城市围绕着,东北边与西好莱坞隔着达西尼大道(Doheny Boulevard)相接,西好莱坞知名的“日落街道”(Sunset Strip)也包含比弗利山的“日落大道”(Sunset Boulevard)。

大家都知道比佛利山是财富和名利的代象与表徵,也是全球富豪心目中的梦幻之地。每天有不少外国游客远道而来,想要领略一下名流巨星的翩翩风姿及豪华住宅。比佛利山的主要大街威夏尔大道(Wilshire Blvd),是银行、商业大厦所在,这条街上有数不清的顶级大百货公司。附近的比佛利购物中心(Beverly Center) 也是许多名人的最爱,中心内有将近180家专卖店,外观相当特殊,以外围的透明手扶梯和重摇滚餐厅(Hard Rock Cafe)为两大特色,电影《火山爆发》的临时医院的外景就是在这裡拍摄的。最让游客感兴趣的是以名店购物著名的Rodeo Drive。这里是流行时尚中心,此地商店与财富及明星画上等号,香奈尔,克莉斯汀迪奥,Tiffany及Gucci等世界名牌云集。价格贵得令人望之怯步,每一间名店,都有其独特建筑风格。

大部分的居民住在比弗利山的“平地区”(flats),是指日落大道以南相对平坦的地区。但位于日落大道以北的住宅比其他地区的价格高出许多,而比弗利山最昂贵的住宅都位于丘陵地上。威尔夏大道将“平地区”分为两个区域,当地称为“轨道北边”(north of the track)或“轨道南边”(south of the track),这是由于过去威尔夏大道上一度有红线铁路(Redline stockcar)使用的列车轨道。威尔夏大道以南的区域是比弗利山最多公寓建筑的地方,同时也是房屋价值最低的区域。


美国知名学府UCLA毗邻比佛利山庄的洪比岗和贝莱尔,使得这个世界超级的城市不仅仅拥有庸俗的财富,同时也拥有了高贵的书香之气,这样才使这个城在炫目的财富以外,更增添了一分尊贵。除了比佛利山饭店和比佛利希尔顿饭店(Beverly Hilton Hotel)之外,所有的商业设施和政府办公室皆位於圣塔莫尼卡大道的南边。靠近比佛利山市区的还有著名的洛杉磯乡村俱乐部(Country Club),拥有两座高尔夫球场。


比佛利山是一座约有人口3万4千人的小型城市,亚裔人口比例5.8%。年中间家庭收入约为 $81,188。年中间家庭房价$845,757。人口组成:白人占80.06,黑人或非裔美国人1.77%,美国原住民0.13%,亚裔9.05%,其中华人占1.9%,其他族裔1.50%,拉丁裔4.63%。平均年龄為41岁。平均的住宅单位人口是2.24人,家庭人口是3.02人。2008年统计平均家庭收入约为 $93,327。

比佛利山地区学区质量都非常高,小学的API成绩全部都在九百分以上,中学的API成绩为898分,接近九百分,而高中的API成绩也在847分。

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