长岛大宅的前世今生

“美国梦”延续

去年热映的大片《了不起的盖茨比》，将上世纪20年代美国爵士情调中的纸醉金迷，再次带回到众人视线中，同时也因故事的发生地而掀起新一轮“长岛热”，或者更准确地说，“长岛大宅热”。

奥赫卡城堡宴会厅

憧憬也好，拥有也罢，长岛大宅作为“美国梦”的一个经典象征，经久不衰。

盖茨比的时代，华尔街金融行业在繁荣和稳定的经济环境下急速成长，股票升至历史高峰，堪称让人疯狂的年代。由于长岛的交通方便(火车铁路已有百年历史)， 吸引不少在曼哈顿华尔街上班的金融才俊纷纷来到长岛购地、建庄园。他们的资金和品味，不但促进了长岛的发展，亦把欧陆式的建筑风格一并带来。

上世纪40年代开始，美国经历了经济大萧条和二次大战洗礼，许多昔日的“人生赢家”无法维持庞大开支，导致庄园被强制收回，不少大庄园被捐出作为博物馆或纪念馆用途。还有一些大庄园在拍卖会上被开发商购入，分割成几个小庄园后再出售。

时至今日，长岛依然是名流云集的“富人区”。一个明显的趋势是，素有“大宅情结”的中国买家也越来越多地将目光投向这里——尽管，曼哈顿的房产依然是他们割舍不下的选择，但对长岛、特别是长岛北岸“黄金海岸”的兴趣空前高涨。

奥赫卡城堡内饰极尽奢华

在长岛有2 6 个办事处的Douglas Elliman房地产公司，仅去年一年交易量就激增19%，华人买主的比例提高了18%。长岛房地产业者艾略特(Shawn Elliott)表示，为了服务中国人对于长岛豪宅庞大的需求，其公司已招募了多位会说中文的电话接线生。据他估算，目前在长岛北岸购买高于500万美元 豪宅的买主中，约有一半来自中国。

名人名宅寻踪“盖茨比的城堡”

盖茨比那座雄伟奢靡的城堡的原型，就坐落于从纽约前往汉普顿的路上——建造于1919年的奥赫卡城堡（Oheka Castle），主人是那个时代靠着新兴铁路和银行业迅速崛起的西部大亨奥图·亨曼·卡恩。

奥赫卡城堡外景

作为当时纽约首屈一指的“土豪”，奥图如同盖茨比一般，起初并不为上流社会所接纳，一怒之下便立誓要建设一座最为雄伟奢华的庄园来打压那些祖辈居住在此的名门望族之后。

在花费100多万美金购买了400英亩土地后，奥图又耗资1100万美金建造了这座有着127间房间和126位仆人的大宅。

作为奥图的夏宫，这座城堡被用来接待社会名流、皇室成员、达官贵人及诸多商界巨子。而在这些人中，就有《了不起的盖茨比》的作者斯科特·菲茨杰拉德。

1934年，奥图去世后，城堡被很快地接连出售给了不同的机构，但却由于巨大的维缮费用而迅速被人抛弃，直到1984年长岛开发商盖里接手前，曾经陷入颓废与荒芜之中整整十三载。

如今，奥赫卡城堡已然被花巨资修缮如新，作为一座拥有着32间超奢华套房的酒店，接待着那些对于纸醉金迷的年代充满好奇的人们。

宋美龄长岛故居主体建筑

宋美龄长岛故居

上世纪70年代中，宋美龄从台湾来美国，在长岛蝗虫谷的莱汀镇村（Lattingtown）生活长达20余年。

蝗虫谷是纽约大都会地区最富庶的郊区城镇之一，也是有名的白人上流社会“白鞋”（White Shoe）文化领地。英国温莎公爵、美国大财团摩根家族都曾经居住在这一带。这个特别的地名来源自这里的一大片槐树（Locust Trees)，而Locust即“蝗虫”的意思，其实，这里既无蝗虫，也非谷地。

菲克斯路95号庄园入口

宋美龄故居—— 菲克斯路（Feeks）95号庄园，建于1913年，总面积约12.28英亩，共两层28个房间和11个洗浴室。这里其实是孔祥熙上世纪40年代初购置的宅子，还曾作为前苏联大使女儿的住处。

1995年，宋美龄搬去曼哈顿后，没过几年，孔家后人便把这座庄园委托给地产经纪出售。后来，一位犹太商人以280万美元的价格买下庄园，将其重新粉刷，并隐去门牌号。目前，这处房产作价已至680万美元。

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