【荐】美国德州艾伦市EB-5投资移民:政府投资监管,担保100%完工,保证I-526,回款安全.

2015年09月02日 WNBI全球投资地产精选


美国德州艾伦市政会展中心及酒店项目


EB-5涨价之前的最佳选择:


政府投入+政府监管+政府利润支持+75%利润控制=安全回款


9大优势:


  • 真正的政府投资项目、政府监督项目、并得到政府各个部门的投票通过;艾伦市经济发展迅速

  • 项目在2015年2月得到4个不同政府部门投票一致通过

  • EB-5史上第一个,有政府利润支持的项目!1000万美金支持,保障每年至少540万美元的利润

  • I-526保证。如果投资人的申请被美国移民局因为任何原因拒绝,50万美金投资额将全部返还

  • 项目具有完工担保,就业盈余达40%,保障I-829顺利获批

  • EB-5拥有项目75%的利润控制直到还款,提供给项目收入更多的安全保障

  • 长期银行贷款利率4.25%

  • EB-5在还款第一时间顺位/再融资(5年)

  • EB-5资深律师Vaughan de Kirby(王可必)对该项目已做背调并给予高度认可拥有EB-5经济报告首席制定者Dr. Michael Evans的顶尖EB-5团队保驾护航,第三方I-526尽职调查报告证明项目所有信息符合I-526的所有要求



德克萨斯州的经济位居全美第一,艾伦市市德州经济发展最快的城市。项目地理位置优越,附近有20多家财富500强企业进驻,紧邻市政府大楼及75号公路,对面为WATTERS CREEK餐饮娱乐消费中心,离德州北部最大的奥特莱斯购物中心仅5分钟车程。


随着城市的高速发展,周边设施早已处于老化和人员超饱和状态,导致区域停车位紧缺、无法为诸多企业提供大型的新型展厅及酒店设施等。艾伦市政府为了解决这个迫在眉睫的问题,决定亲自投资2500万美金投建展览中心及一个酒店用于服务周边企业,并承诺了利润支持。项目包括了4星酒店、会展中心、餐厅、专用停车场等相关配套设施。



项目亮点:


艾伦市市政府直接投入1500万美金作为开发资金,包括1250万美金现金及价值250万美金的土地

艾伦市市政府承诺12年内给予1000万美金支持确保该项目每年最少有540万美元的利润

银行给予长期贷4.25%利率,彰显项目实力

EB-5投资人第一时间还款顺位

EB-5占项目资金比例为31%

资深EB-5团队保驾护航:

Jennifer Moseley 美国EB-5法律及美国财政法规的制定者

Martin Lawler 美国移民律师的领军人物

Dr.Michael Evans EB-5经济报告首席制定者

项目具有完工担保及40%的工作就业盈余,确保投资者拿到I-829

EB-5拥有项目利润75%的控制权


为什么本案是真正的政府项目?

1.政府直接投入现金及土地

2.所有投资行为已获市议会批准并在市政网站中公示

3.政府直接提供项目未来盈利保证

4.长期贷款,贷款利润仅4.25%,再次印证政府实力


为什么能够确保获得绿卡?

1.政府投资及银行贷款都已到位,符合I-526申请要求

2.项目创造140%的就业,大大超过了移民局的要求

3.项目拥有完工保险,创造就业的计算方法十分安全

4.政府监管项目,I-526获得有充分保障


为什么能够确保投资款返还?

1.艾伦市政府12年内给予1000万美金的收入支持,确保该项目每年最少540万美金的利润

2.政府全程监管项目进程,并在政府网站上进行公示

3.EB-5基金为第一时间还款顺位

4.EB-5基金拥有项目利润75%的控制权,且可独立再融资




德州艾伦市


项目附近已入驻的财富500强企业



ALLEN CITY艾伦市


  • 德州一直是美国经济发展最快的州

  • 艾伦市市德州经济发展最快的城市

  • 财富500强企业有20家在达拉斯附件设有总部

  • 艾伦市政府去年以高价收购一家高尔夫球场用于城市大众免费试用

  • 福布斯评选的最适合迁移的城市之一

  • 财富杂志评为最适合居住的城市

  • 项目旁边为城市中心

  • 距离最大的奥特莱斯仅5分钟路程


NORTH TEXAS北德州


  • 全美第四大城市区

  • 全美经济发展最快地区

  • 不征收州所得税

  • 拥有全美第四大机场

项目所在地 市政府大楼 德州北部最大的奥特莱斯购物中心

艾伦市最繁华的餐饮娱乐中心 市中心高速公路


安全的资金结构



巨大的就业前景


EB-5项目经济分析报告由美国首席经济学家Michael Evans博士撰写


项目预计创造756个直接、间接和连带的就业岗位

40%的就业盈余,大大超过了移民局的要求


共招募54个投资人,需要创造就业540个



市长来信

Stephen Terrell


  • 出任市长长达18年之久

  • 连续8次再次当选艾伦市市长

  • 北德州政府委员会董事成员


来自政府的支持




EB-5精英团队



再融资及利润控制


银行长期固定利率的利息贷款

EB-5贷款期限仅为5年

EB-5借款部分可以独立再融资

项目有完工担保

权威评估机构HVS的报告,完工后项目的价值是EB-5资金的3倍

政府关于利润的保证增加了再融资的价值

EB-5基金管理方将控制全部利润的75%用于EB-5投资人还款



利润保障


市政府确保该项目每年最少有540万美元的利润

市政府承诺给予1000万美元税务返款的利润支持,12年内摊销

例如:若项目当年利润为400万美元,市政府将给予140万美元的利润补偿




I-526保证



项目简介


温德姆酒店及展览中心

  • 4.5星级酒店

  • 与展览中心相连

  • 290间客房

  • 包含游泳池、咖啡馆、酒吧、餐厅、健身中心、专用停车场、近7000平方米的会议室


*预计2015年11月15日开工,2017年2月7日竣工,建造时长15个月



温德姆酒店集团

纽约证券交易所代号:WYN


全球最大规模的酒店管理集团之一,总部设于美国新泽西州,目前在全世界68个国家经营近7,440家酒店,在中国46个城市拥有657家酒店,如:五星级温德姆至尊(Wyndham Grand),四星级华美达(Ramada)等。



开发商简介


TCH ALTERA (TCH合伙人+ALTERA开发公司)

超过30年开发经验

超过100个完工项目

50亿美金综合开发投入


最近开发的项目






若想进一步了解【德州艾伦市政府美国EB-5投资移民项目】详情,请回复“美国房产投资顾问团”微信:

“姓名+联系方式+联系时间”


或直接拨打免费热线 400 686 1535


欢迎您的咨询!

*本文是美国房产投资顾问团原创项目信息,欢迎转发,不得转载,违者必究!


美国房产投资顾问团开启

一站式免费咨询热线

400 686 1535

长按二维码,识别关注



市场合作微信号mgtzgwt002


收藏 已赞