中国富豪来了!狂扫美国楼市,遥遥领先全球买家

2015年07月15日 美国加州房产






先看下这份报告的重要内容:

  该报告的数据来源自,2014年4月至2015年3月间,对居民和外籍买家的现有住宅销售调研。

  *大概销售了20.9万套住宅给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的4%;

  *大概销售了1040亿美金的房产给外籍买家,大约占所有现存房屋销售的8%;

  *外籍买家平均购买价格为50万美金,相比而言国内买家的平均购买价格为25万美金;

  *排名前5位的外籍买家购买占比为:51%,依次为:中国、加拿大、墨西哥、印度和英国;

  *虽然外国买家遍布全美,但是50%的房产销售来自4个州:佛罗里达、加州、德州和亚利桑那州;

  *该报告中的外籍买家分两类:居住在美国的外国买家和并非居住在美国的外国买家;


  还有几个非常有趣的数据:

  *中国买家的购买金额从2009年41亿,增长到2015年的286亿,6年间增长7倍;(见图7)

  *中国买家购买住宅的平均价格为83.18万,而其他主要外国买家的平均价格只有40万左右;(见图6)

  *中国买家购买物业的首选为加州(35%),而所有外籍买家以佛罗里达州为首选;(见图5和图9)

  *中国买家69%是用现金购买,而不是银行贷款为主流;(见图13)


  下面是该报告中的主要图表:

  1.销售给外籍买家的房屋套数


  2.外籍买家的房屋购买金额(单位:10亿美金)


  3.排名前5位的外籍买家购买金额


  4.主要外籍买家购买占比


  5.主要物业所在州


  6.外籍买家购买物业的平均价格(中国买家遥遥领先)


  7.中国买家的购买金额(单位:10亿美金)


  8.中国买家的类型(居民及非居民)


  9.中国买家购买物业所在州(加州35%,然后西雅图、纽约等)


  10.中国买家购买用途(首要住宅需求为39%)


  11.中国买家的区域类型


  12.中国买家的物业类型


  13.中国买家的融资方式(69%为现金交易)



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