中国人选择美国地产为投资避风港

2015年09月02日 投资美国



据美国媒体报导,中国股灾后,大批中国投资者涌进美国房地产市场。美国房地产成为了中国投资者最新的投资避风港,规避和分散风险,并且有比较稳定和健康的价值和回报。



中国投资者在众多国家在美国的投资者中是购买房价平均最高的,几乎2-3倍与其他国家投资者。



有意思的是,中国买家大部分购买的是居住房,而不是商业房。2014年外国投资者在美国购买了621亿美元的商业房产,中国人只占59亿美元,而且大部分投资在了纽约曼哈顿 (45亿美元)。在单房购买能力上远逊于中国的加拿大投资者,却买了132亿美元的商业房地产。


因此,美国分析师普遍认为,中国投资者投资美国地产的势头只是刚刚开始。例如,Miller Samuel地产评估公司的总裁Jonathan Miller认为,2015之后,会有史无前例的中国投资者涌进美国地产市场。原因为:1. 中国房地产市场有严重的泡沫。 2. 中国股市衰弱,投资者更加了解要分散风险的重要性。


更为重要的是中国刚刚放宽投资处境的渠道 - QDII2。 只要中国投资者有100万人民币的资产则可以符合QDII2投资渠道的标准。之前每年5万美元的限制将被打破。Juwai.com的合伙人Andrew Talor认为此渠道成立后,以后的中国投资者在美国置业的交易量会远远超过现在的水平。

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