奇诺岗全新独栋别墅项目售价$76万起华人置业首选优质学区房,曼谷房产微信公众号文章

别墅基本信息

项目名称：Serena别墅和Montarra别墅

所属城市：奇诺岗(chino Hills)，洛杉矶

项目类型：独栋别墅

室内面积：251平方米--352平方米

户型：4房3卫2车位起

价格：$76.5万---$88.8万

租金：$3101---$4359

建造年代：期房，6至8个月可建造完成

产权年限：永久产权

奇诺岗城市介绍

Chino Hills(奇诺岗市)是洛杉矶华人东区的一个新兴都市。是继核桃市Walnut、钻石吧Diamond Bar市之后的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市99 Ranch已经在这里设点。美丽景色、安全城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。奇诺岗也是加州政府重点规划的洛杉矶三个新兴城市(Irvine,Rancho Cucamonga, and Chino Hills) 之一，在过去10年当中，ChinoHills是San Bernardino县市成长率最快，最安全和最适合居住的城市。奇诺岗不仅仅在加州享有盛名，而且在全美享也有美誉。2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适合居住城市的第68名及治安最好城市的第28名。

奇诺岗市区绿化非常好，市区里有三千英亩的公共地带，四十座公园，几十英里的步行小道和山道、马道。到处是郁郁葱葱的绿色地带。环境优雅，景色迷人，治安良好，学区优良，让奇诺岗成为一个宁静美丽城市，终年气候宜人。在受海洋气候影响的同时又受到位于东北部的高山影响，所以有各种不同类型的天气，但是不论温度还是湿度都是终年舒适宜人。如同其它的太平洋沿海地区， 85%降雨量是集中在冬季的11月至3月。夏季特别干燥，阳光充裕。冬季可以远眺山顶皑皑白雪，春季可以欣赏百花盛开，夏季可以领略山风习习，秋季可以欣赏迷人秋景。这里具备平原、山丘，水泊的地貌特征，Peyton Dr以南是平缓地带，Peyton Dr以北则属于奇诺岗州立公园（Chino Hills State Park）边缘地带，在71号高速公路南端有一个极大的湿地公园，独具宜人的景色。在2010年人口统计中，奇诺岗有80897人，人口密度为每平方公里有1490.6人。城市的种族构成为40.21%为白人，2.75%为非洲裔美国人，30.37%为亚裔美国人，1.66%为其他族裔的人，2.04%为混血儿.，22.97%为西班牙裔。

顶级的教育资源

Chino Hills的学区是San Bernardino最好学区之一。对于注重孩子教育的华人来说，奇诺岗的教育质量也是名列前茅，学区內的小学有四所在2007和2008年取得900分API的优异成绩，两所中学在2007年取得800分API的成绩。

依据居住位置，每户都有自己所属的公立学校，以下为奇诺岗市所包括的小学，初中，高中和大学。( 注: API表示学术表现指数，就是将学生的整体成绩作为评价学校的整体水平。 API值是在200-1000分之间。 Rating 最高分数是10分。)

本项目社区目前被划分在Chino Valley Unified School District，居住在社区内的孩子可以申请就读下面的学校：【小学】Butterfield Ranch Elementary School；【初中】Robert O. Townsend Junior High School；【高中】Chino Hills High School。

完善的商业配套

现在的奇诺岗拥有几个大型购物中心，其中包括了数百家连锁商店和餐馆。现在新的城市规划将市政府、图书馆、邮局、零售商店集中建在PeytonDr大街的两边，这样给生活带来了很大的便利。奇诺岗市虽然是新兴的城市，但它商业环境成熟，有各种商业中心和大型超市，代表华人标志的99大华超市，尤其方便了住在这里的华人朋友。在大华超市的周围，有好几个华人的餐厅、自助餐、越南餐馆，还有披萨店。

（1）奇诺岗广场(The Shoppes at ChinoHills)：地址是13920 City Center Dr，为一座开放式购物中心，购物中心有优美的景观设计，有喷水池，花园和戏水区，属于步行街类型。

（2）Crossroads EntertainmentCenter：地址是3070 Chino Ave，商场内有一家漂亮的电影院和一些美式餐厅。

（3）Crossroads Marketplace：地址是12945Peyton Dr，商场内有COSTCO仓储式购物店，Lowes家居建材百货和沸点臭臭锅，85°C面包房等。

（4）99大华超市：地址是2959Chino Ave，提供奇诺岗、奇诺、坡莫拿等内陆地区华人採购生鲜食品的场所，超市内并提供港式烧腊，便当和快餐。广场内并有海鲜自助餐，麻辣餐馆，粉面点，糕点店等。新开的DAINO店，属于日本的“99cent”店。

（5）Payne Ranch Center：地址是3255Grand Ave，有韩国豆腐锅，可乐厨房等餐馆。

（6）Commons at Chino Hills:：地址是4635Chino Hills Parkway，商场内有Lowes家居建材百货，玩具反斗城，宝贝反斗城(BabyR Us)以及许多美式餐厅如BJ, Lucille’s Smokehouse等。

（7）Laband Village Shopping Center：地址是14230 Chino Hills Parkway，商场内有品客多中式饮品。

（8）Chino Hills Marketplace：地址是4183Chino Hills Pkwy，商场有新天地小馆简餐，韩国料理，日式料理和拉面店。

房地产增值潜力巨大

截至2014年8月底，奇诺岗公寓别墅房价的中位数为57.95万美元，同比去年增长了9.5%，据Zillow预测，未来一年还要增长8.9%。奇诺岗每平米房价3122美元，比里弗赛德的1722美元稍高。租金水平：2293美元，每平方米14美元。据统计，在2010年奇诺岗家庭收入中位数为100,099美元, 加上别墅和公寓价值中位数为近60万美元。和其他受欢迎的华人及中城市一样，奇诺岗在美国也是属于高收入高房价的城市。

项目介绍

【Serena】和【Montarra】别墅社区位于奇诺岗最受青睐的顶级社区Vila Borba，青山绵延，景色宜人。两个楼盘预计共建183栋房屋，价格从74万4470美元起。所属学区为教育资源优越的Chino Valley联合学区。社区坐落在奇诺岗新开发的南区山上，拥有较高的地势，可以一览绵延山川的秀丽景色。步行即可到达著名的Chino Hills State Park，那里有蜿蜒65英里的远足小径，以及众多的自行车骑行道路和骑马小道，是喜爱户外运动者的天堂。社区附近还有便利的休闲娱乐场所，包括餐饮购物中心The Shoppes at Chino Hills。另外，住在这里，便捷的交通将让你的生活更加应对自如71号、91号和60号等多条高速公路比邻社区，交通便利，生活井然。