房产 噢买尬的!她说新西兰50年后这些房子将被海水淹没…...

2015年11月19日 后花园房地产在线



这篇文章之前,我们需要知道一个事实:从20世纪初开始至今天,全球海平面上升了20厘米左右! 20厘米左右!! 20厘米左右!(重要的事情讲三遍)

话说在新西兰有一位名叫Jan Wright的女博士最近比较忙。这位女博士平时不显山不露水的,放在平时可能也就是个低调的“技术宅”。




可是今天,她出名了!


在今日发布的《Preparing New Zealand for rising seas: Certainty and Uncertainty》(《新西兰在面对上升的海平面时的确定性和不确定性》)报告中她写道新西兰至少有9000套房产在大潮来临时仅仅高于海平面50(或少于50)厘米。这些所谓的“低洼海景房”未被列入“高危房产”,但时刻都有被海水淹没的风险存在。




纳尼?!“我家在这9000套房产中吗?”这一问题的答案一定是所有住在海边的人现在迫切想知道的。


Wright通过研究数据得出,但尼丁(Dunedin)是新西兰低洼海景房最多的城市或乡镇,总共有2683套房产位于大潮来临时高于海平面50厘米以内的位置,内皮尔(Napier)1321套、基督城901套和华卡塔尼(Whakatane)276套。在奥克兰,这样的房子有108套,惠灵顿有103套和陶朗加77套。


再将标准提高一些,Wright的报告上说基督城有1万套房子位于大潮来临时高于海平面150厘米以内的位置,内皮尔和惠灵顿各有8000套和5000套。


下图分别展示了大潮“袭来”时位于海平面以上、高度在50厘米和150厘米以内房产数量,其中还有商业地产的数量:



早在Wright公布报告之前,新西兰保险委员会就设定好了假设这些地区被淹,可能需要赔偿的保险额度了,50厘米为30亿纽币,150厘米为200亿纽币。


Wright表示,海平面上升会对这些(9000套房产及周边)地区产生重大影响。届时,其中一些海边住宅用地将成为不再适宜人类居住的地区。


海平面将会上升多少?


目前数据无法统计出海平面的上升速度,但科学界普遍认为从现在到2065年之间,全球海平面还将会至少上升30厘米


照这样看,Wright表示每四年就会有一场百年不遇的沿海洪灾“光临”奥克兰港口一带,每年在惠灵顿和基督城各沿海港口,每两年在但尼丁港口一带发生洪灾。



(数据由Hunter提供)


下图分别展示了未来在新西兰四座沿海城市的港口和市区一带发生洪灾的概率随年代的推移“水涨船高”:




那么问题来了,新西兰哪些地区将受到主要影响?


奥克兰


今年2月Howick周边的海浪冲上岸基,导致步道被淹。


Wright表示奥克兰只有相对一小片区域属于低洼地区,这些地区中,Devonport高尔夫球场、Nothcote的Onepoto Domain和Mangere地区的农场不属于高密度住宅区,住宅区有奥克兰CBD、Mission Bay、Kohimarama、St Heliers、Onehunga、Mangere Bridge和Devonport;奥克兰的低洼房中,一半都位于城市靠北的位置。此外,北方高速Harbour Bridge北段、西北高速Waterview段辅道、Tamaki Drive和奥克兰国际机场西段也都位于低洼或填海区域内。


惠灵顿


2013年6月21日的一场暴风雨导致惠灵顿港口、Lowry Bay附近的公路上的车辆被迫改道行使,图为海浪拍打公路时的场景。


“大部分惠灵顿低洼地区都位于Hutt River的洪泛区内—包括Petone、Seaview和Waiwhetū。此外,惠灵顿CBD、Kilbirnie、Eastbourne和Porirua Harbour周边,其中一些地区是人工填海的“杰作”。1号高速Porirua Harbour段、Cobham Drive和Marine Drive也被定义为低洼地区。


基督城


受到大地震影响,Avon River下游最容易受到洪水影响。Wright表示数目可观的“红色区域(Red Zone)内的危房都位于低洼地区内。住宅区方面,从Main Road到Sumner和New Brighton的海边住宅都位于低洼地区,不过这些地区都不同程度地被海塘或沙丘保护着。”


但尼丁


由于大部分建在沿海湿地之上,但尼丁南部易受洪水侵害。除去南部,市中心滨水区和CBD也属于低洼地区,1号高速沿路周边和Portsmouth Drive也“不能免俗”。


不过与中国队面临的局面不同的是,留给我们的时间还有很多......




Wright最后表示:


“我们应该提早防范海平面上涨带来的灾害影响,虽然刻不容缓但依然有时间按部就班地去建造拦防堤坝、隔离区或缓冲带。这件事不能操之过急,否则会欲速则不达。”



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