要租房必看|最新租房骗局澳洲留学生在Domain, Airbnb网站租房差点被骗!

2015年11月18日 墨尔本喵喵


最新租房骗局破解
防人之心不可无

楼主是个墨大学生,最近由于毕业了要工作的关系需要搬到city附近,可是万万没想到,在Realestate、Domain这种正式的租房平台上租房,也遇到了骗子。大家租房购房时一定要格外小心,下面将分析整个案件的过程,就在这两天发生的真人真事

先说明一下,楼主这周不断在看City附近一房一厅带车位的房子,看邮箱里Inspection通知的邮件就知道了~

16号在Domain网站上搜索的时候,突然看到一个$250一周的公寓,在South Yarra,地点和照片看起来特别好,而且价格比市场价低了一半,于是楼主在网站上留言问了一下有没有inspection。


然后从自称是房东的Alina收到了邮件,她说自己是37岁的德国人,因为工作需要不在墨尔本生活了,所以要出租房子,还把自己工作职位描述得很详细。一开始楼主就以为是这个房东不熟悉现在租赁市场的价位,$250还包bills真是赚大发了,没有太多疑心回了邮件说明了自己是墨大的学生,平常爱干净,但幸好还有警惕心没有提供任何个人资料。

从第二封邮件开始楼主就觉得有点不对劲,这个“房东”说自己一个月前还住在这个公寓 ,现在本人已经在爱尔兰出差,房子交给Airbnb托管。楼主也有Airbnb的App,平常出去旅游也会看看有没有合适的民宿,但并没有实际使用过。一开始有点疑心,从邮件中间开始就发现不太对了。

这个“房东”说需要我的个人资料才能帮我预约看房,而且预约前需要先付bond和第一个月房租,Airbnb还会给我发Invoice?如果看了之后对房子不满意可以退款?当时楼主心里想,你TM逗我的吧?真是为”房东“的智商捉急。但毕竟没用过Airbnb,想着“万一呢”还是回了一封邮件,再问一次能不能先看房。然后迎来了本次事件的高潮~

从第三封邮件开始对方就破绽百出,她说还有好几个人在问这个房子,一直让我发给她个人信息,还一直强调付款后两天才可以看房,我就故意回了一封邮件说:通常房租是move in的那天开始的,如果我在看房前付了bond和房租,那不就是连看房的时间我都在付房租?可以这位“Alina”避开了这个话题没有回答。
然后,“房东”最大的破绽点来了!
我问她除了网上的照片还有没有实际照片,公寓里都有什么设施,租金里包括多少网络流量。结果她回答“网是公寓楼里自带的无流量限制”,并且公寓里有设施“比如说”游泳池和健身房。都不是确定的语气,而且明显没有住过公寓,除了学生公寓可能自带网线之外,其他公寓都需要自己联系网络公司安装的。
最后,最大破绽的公寓照片↓大家来找茬

在网上找的照片也要找同一套的好吧?这个一个房间和客厅之间有墙,一个没墙,家具的摆放也不一样,包括那个看着就像Ps的电视机,图中还有多处破绽,将会在评论中公开,欢迎大家补充。后来,楼主还去查了一下“房东”自称工作的公司信息,居然还真有,还是个大公司,可是你到人家网站看看,员工都有照片和资料的好伐╮(╯▽╰)╭智商还是有待提高。

AIRBNB官网上也有明确的条款,任何租客的个人信息和房东的个人信息都是直接提供给平台,需要有照片、身份证件、手机号验证以及电子邮箱验证等,跟支付宝相似,平台收款,保存至房客入住24小时之后再转给房东。租房时任何要求私人转款的都要小心,即使是private householder也要看好合同条款,保证是有法律效应的


好好的在找房子碰到这种事情楼主也是感觉日了动物园了,还好没有提供任何个人信息,只有邮箱地址。跟大家分享的原因是,身为留学生本来就生活经验比较少,也没有依靠的人,大家一定要提高警惕,租房的时候注意这几点:

1
租房一定要通过正规中介,每个中介有营业执照号,在办公室或相关文件抬头应该有展示
2
即使是使用第三方平台 (比如Airbnb)也不应该是房东主动单线联系,所有个人信息只能提供给平台,手续也由中介执行。
3
正规的租房手续是:看房 - 申请 - 签合同
- 交bond - 交第一个月房租同一天拿钥匙并可以入住
4
Bond不是交给任何个人或平台,是统一交到RTBA(Residential Tenancies Bond Authority)保管的,中介一般会代办这个手续,交到RTBA后租客会受到一张黄色的收据,到租期结束时经过中介认证没有需要赔偿的话会全额退回。
网站:https://rentalbonds.vic.gov.au/
5
有租房区域的目标后,可以多比较同个区域的房价,可以通过搜索地址获得附近的租金信息,比较后也可以发现一些破绽,如果是比其他同类型房子低价要多问问题,比如有没有什么坏了的地方。
6
租房时需要问清楚的几个问题:很多公寓是包括煤气费的,搬进去前的房子内部照片,包括所有能够看到的瑕疵(包括墙上的裂痕、刮花的地方)都要拍照保存并在property condition单子上写清楚。

留学生活已经很不容易,要学会保护自己,防人之心不可无,请小伙伴们奔走相告,提高警惕!

原创
melmel-



收藏 已赞