美国政府针对中国学生和游客的新签证政策将助长中国买家在美购房势头。新的五年期学生签证所带来的影响比新的十年期旅游及商务签证的影响更大。学生签证与旅游及商务签证的比例为2:1。

这项签证新政是在同一周美国总统奥巴马到访北京参加亚太经合会议时通过的，会上亚太地区公司首席执行官及领导人们共同探讨了经济一体化这一议题。根据这项签证新政，短期的旅游及商务签证有效期由之前的一年延长至十年，留学生及交换生签证有效期也由之前为一年延长至五年。这项新政已于11月12日起开始生效。

美中贸易理事会会长约翰·弗里斯比（John Frisbie）称， “这项签证新不仅会促进贸易与投资流动，还能缓除两国企业高管之间长期以来存在的小麻烦。”美国商务部长佩妮·普利茨克（Penny Pritzer）也在一则声明中称，这项新政“将会加强我们两国之间日趋拓宽的经济及民间联系。”

中国仍然是美国房地产经纪商的利基市场，在一些高端的居民区，如加州阿卡迪亚市，中国富人愿意支付超过超过其市场价值的费用，这将抬高住房市场价格

中国仍然是美国房地产经纪商的利基市场。在一些高端的居民区，如加利福尼亚州阿卡迪亚市，为了乐享生活以及能将房产遗赠给数代人，中国富人愿意支付超过超过其市场价值的费用，这将抬高住房市场价格。美国签证新政将使中国学生赴美留学更便捷。一些人认为这将增加中国对美国房地产的兴趣,特别是在一些知名度较高的大学城。

在此之前，中国公民无论是赴美商务、旅游还是留学，都必须每年续签签证，美国游客来华签证也同样如此。普利茨克称，随着这项新政的出台，预计到2021年，中国赴美游客将达到730万人次，超过除加拿大和墨西哥以外的任何国家，每年约能为美国经济贡献850亿美元，并提供44万工作岗位，根据白宫发布的数据显示，2013年，中国赴美游客达到180万人次，为美国经济贡献了211亿美元。

美国 一些房地产市场已从中国房产猎头利基市场上获利无数，尤其是在加州和纽约。这些地区有大型华语社区，优秀的学校，以及吸人眼球、令人艳羡的房产，目前华人大量涌入德州达拉斯和休斯敦置业。

从签证方面来说，新政方便了中国学生赴美留学，包括从幼儿园到12年级的全程教育。这将会诱使一些中国企业高管迁居，或把其子女送去美国高校学习。

“中国人在美国投资房地产的第二大驱动力，是其子女在美留学期间提供住房，”亨利称，“我们预计，不仅中国赴美留学的大学生人数将会大幅提升，中学乃至小学生也将如此。签证新政将会推动这个趋势，当前这一走势已经在进行中了。其结果之一，就是留学生家长们对房地产的投资日益增大。”

全美房地产经纪人协会2014年7月份公布的一项报告显示，以美元计算的交易额来算，中国已成为美国房产最大的海外买家。而以房产购买量计算，加拿大仍位居第一。去年美国房地产外国客户中，加拿大买家占了19%，相比前年的23%有所下降，而中国买家去年占了16%，相比前年的12%有所提升。

今年上半年，中国人购买的商用不动产总价值54亿美元。这一数据在年底前已经会翻了一番，略超100亿美元。2013年，中国买家在商用房地产中投资额从2012年的33亿美元增加到76亿美元。

自2012年起，美国房价便开始飙升，预期中国买家将继续和欧洲人一样保持对美国房地产的钟爱。许多中国人认为当地房价过高。富裕的中国投资客，绝大多数都选择在洛杉矶和纽约这类的大城市中买房，并且全部以现金支付。他们愿意接受美国大城市中略高的房价，主要是考虑到那里的学校和生活环境。与此同时，美国长期相对稳定的住房环境，也是吸引中国人在此投资个人房产的原因之一。