【佳诚专栏】我们这次的加拿大买房历程 - 抢Offer篇!

2016年03月07日 加拿大房产投资


编者按本文的作者是我们“加拿大房产投资”微信订阅号的第一批种子粉丝,她和她先生,都是我的校友。这次,她将他们购房的心路历程以文字的形式记录出来,供大家学习,在此深表感谢!文章中提到的这次代表买房交易的经纪汤鸣,也是我的校友,在此也一并感谢,今后如果大家去多伦多投资买房,可找汤鸣。



第一章 动心


第一次想起或许我们也去买一个投资房是去年4月底,当初谢宇在校友会群里一直提醒在多伦多当地的校友,说打算买房的要行动。作为多村骨灰级村民,终于有点动心。


第二章 搁浅


既然动心了,赶紧给德高望重的汤鸣学长打电话。汤鸣学长很给力,推荐New Market, 并把一些信息给我们发过来。不晓得为啥,我们当初会觉得New Market 相当遥远,Aurora已是北极之光,难道我们要去比北极之光更北的地方买房?

 

本着不要平白无故太浪费汤鸣学长的本意,我们自作聪明地打算自己去考察一下传说中的New Market。和好朋友约好,周未去考察,就这样四个阿木林就驱车到了New Market, 老天爷居然把我们带到那么一个小区,我们从未见识过的一种小区,小区居民好多纹身大汉,一堆一堆的男男女女在前院喝酒烧烤,我们吓坏了,几乎是逃回多伦多的。


第三章 再动心


今年一月底想发财之心又冒头了,又联系汤鸣学长,这回我们老实了跟着汤鸣去New Market。在Aurora 一带看了一次房,当地房价比去年大概涨了10% - 20%。60万估计能在New Market 买个Townhouse,但还是要抢offer的。


第四章 向东


可能我和我家老大还是喜欢独立房多一些,决定去东边的Pickering 和Ajax试一试,还以为东边不受华人追捧,不用抢offer,又紧邻多伦多。


第五章 战斗开始


2月5号那个周末去看房,看上一个能下offer 的,但2月13号那个周未已安排好去滑雪,心想等滑雪回来再给人家一个offer, 回来下offer 时被告知Sold Condition了。

 

接下来19号那个周未继续看房,又看上一个可以下Offer 的,可惜人家统一收offer, 我们就注册了一个offer, 到截止日被告知有4个offer, 我们直接就撤退了。

 

第六章 拼搏


我家老大紧盯着Listings, 终于有一间梦想之屋出现,马上给汤鸣打电话,汤鸣马上给对方经纪打电话,被告知卖掉了,上市第一天就卖掉了,抓狂。痛定思痛,我们认为光靠周未看房不行,有好房随时去看。周三晚间有个新Listing出来,看上去不错,向单位请假,周四一早去看房,到现场10点钟,已有两个人早于我们看房。看房出来下offer, 被告知已有一张offer, 到晚间,卖家一共收到5张offer, 叫价628K, 我们出到658K, 不肯再加,结果房子以681K 成交,再次失望,情绪开始低落了。


第七章 成功


2月26那个周未,继续披戴上阵,看到一间双车库独立房,叫价50万,二楼状态奇差,立马无条件offer, 给人家原价50万,第二天被告知卖家一共收到5张offer, 我家老大和我用传说中的洪荒之力,把offer 提高到55万,终于赢了。至此终于在Ajax Center West 买到双车库独立房,1990年建,所在小区居民家庭税前收入16万。


第八章 后记


无意抵毁new market, 后来汤鸣学长带我们去看的那些区都很正常。但,每一个城市都有贫民区,买房要避开贫民区。原来以为多伦多的东边不用抢offer,没想到那边也这么疯狂,而且那里买家主要不是中国人,说明并不是只有华人在抢房。


如果大家喜欢我的文章,明天我会继续写,推出“我们这次的买房历程 - 银行贷款篇”。下面是我们这次买的房子的外观照片。


经纪介绍

汤鸣:多伦多全职地产经纪,入行15年,从入行第二年至今每年获得销售业绩金牌。大小楼宇投资自住都有涉猎。满意客户数以百计,经验丰富,希望能在多伦多为大家提供服务。


本文为佳诚投资专稿,作者谢宇,转载请务必注明出处。如发现任何个人或组织未注明,必追究其责任。

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