蒙特利尔西岛范围辽阔,包括多个小城市和地区,虽然多个区域人均收入、社会结构等各方面有不少相似的地方,不同区域之间的差异也比较明显。作为蒙特利尔,乃至魁北克省,最大的英语区,西岛虽然大部分人都可以流利使用双语,英语人口仍然占了多数,街道标识和公共服务语言也是英语为主。西岛安静优美,社区氛围好,生活舒适度高。上篇文章给大家介绍了西岛北部的几个区域(http://goo.gl/uHpqpw),这次小编带大家来看看西岛南部:Senneville,Sainte-Anne-de-Bellevue,Baie-D'Urfé,Beaconsfield,Pointe-Claire,Dorval。
Senneville
这里是西岛最富裕的行政区,曾经是蒙特利尔富豪的度假避暑胜地。Senneville环境优美,风景秀丽,气候宜人,有多家高尔夫球和帆船俱乐部,Senneville农庄城堡,Morgan Arboretum森林自然保护区,鸟类保护区等。
Sainte-Anne-de-Bellevue
该市是在原住民部落易洛魁人(Iroquois)和阿尔衮琴人(Algonquim)往来比较频繁的土地上建设起来的。这里位于两个大湖(Lac des Deux-Montagnes and Lac Saint Louis)之间,同时濒临圣劳伦斯河与渥太华河,原住民们都视之为风水宝地。
Baie-D'Urfé
这里是蒙特利尔的高端社区,移民不太多,说法语的人也很少,几乎是纯英语环境。但是baie d‘urfe说德语的人却比较多,因为这里有一所德国学校(Alexander von Humboldt German International School),蒙特利尔德语富裕家庭基本都把小孩送这里上学的。
Beaconsfield
这里是西岛南边比较受欢迎的地区,交通方便,景色优美,学校也好,西部有大片树林,叫做Angell Woods。这里以英语人口为主,住房主要是别墅,有社区活动中心,配备游泳池、溜冰场和健身房。
Pointe-Claire
该市也被称作蒙特利尔的“卧室”,区域内主要是居住功能。不过,这座小城的经济比西岛其它城镇更活跃,尤其是零售业、灯光设备制造业、工商业楼宇出租业等。这里还有很多旅游资源,比如作为城市重要地标的Pointe-Claire风车。
Dorval
该市是蒙特利尔西岛开发最早的一个社区,人口接近两万人,面积大约21平方公里。这里交通便利,人气旺盛,经济发达,还有完备的文娱设施。平均家庭收入大约七万加元,租房和拥有物业的居民差不多各占一半。
人口
区域 | 2011人口 统计 | 英语人口 比例 | 法语人口 比例 | 外语人口 比例 |
Senneville | 920 | 48.37% | 34.78% | 4.33% |
Sainte-Anne-de-Bellevue | 5,073 | 55.48% | 33.55% | 6.24% |
Baie-D'Urfé | 3,850 | 69.83% | 17.95% | 8.45% |
Beaconsfield | 19,505 | 70% | 20% | 7% |
Pointe-Claire | 30,790 | 52.81% | 22.09% | 21.37% |
Dorval | 18,208 | 42.41% | 30.57% | 17.97% |
西岛南部的几个区域人口组成差异较大,整体以英语人口为主。Senneville人口最少,大约有三百多个家庭,其中95.88%为白人,居民较为富裕,年收入大于15万的人口占了31%。移民比较多的区是Pointe-Claire和Dorval,其中,华人最喜欢的区是Pointe-Claire。
Pointe-Claire人口分布图
Dorval人口分布图
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教育
西岛教育资源丰富,除了上次给大家介绍的公立小学École Émile-Nelligan和私立小学Academie Marie-Claire以外,在西岛南部排名靠前的公立小学还有École Beaconsfield(排名5/115)和École Marguerite-Bourgeoys(排名26/115)。其中École Beaconsfield排名一直都非常高,社区环境也好,但是在华人社区名声却没有Émile小学响,其原因之一是社区内的独立屋房龄较久,价格却不低,新建别墅价格更高,所以选择该社区的华人较少。
西岛南部区域可以上的好中学有Kuper Academy,Saint Thomas High School,John Rennie High School,Beaconsfield High School等。其中Kuper Academy和Saint Thomas High School在上篇文章中给大家已经介绍了,Beaconsfield High School成立于1958年,在校学生超过1150名,学校有超过90%的学生毕业后继续参与中学后的高等教育,而且他们当中的大多数人成为了所学专业领域中的佼佼者。
学校名称 | 排名 | 公立/私立 |
Kuper Academy | 72/452 | 私立 |
Saint Thomas High School | 96/452 | 公立 |
John Rennie High School | 109/452 | 公立 |
École Félix-Leclerc | 121/452 | 公立 |
Alexander von Humboldt German Int'l School | 167/452 | 私立 |
Beaconsfield High School | 189/452 | 公立 |
房产
最高房价 | $ 8,500,000 |
最低房价 | $ 194 000 |
中间房价 | $ 400 000 |
在售房屋数量 | 465 |
西岛南部住宅主要以别墅为主,Dorval和Pointe-Claire也有不少公寓。Senneville是西岛著名的富人区,豪宅不少,主要集中在西端沿河的地方,价格都在百万以上,其他地方也有比较平价的别墅,总体来说,独立别墅均价大约40万,公寓均价大约29万,目前在售。
西岛最贵的房子: 西岛河畔的深宅大院
$ 8,500,000
25个房间,8室6卫。这座坐落在Dorval的深宅大院距离蒙特利尔市区仅有15分钟车程。同时坐拥圣劳伦斯河畔美景。设施齐全,拥有私人花园, 码头, 娱乐中心, 喷泉, 健身房, 桑拿等。与世隔绝的环境保证你的私密空间, 让你充分放松。充足室外空间与室外厨房吧台让你可以与宾客一起欢度假日。
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时尚与典雅交织
$ 4,950,000
30个房间,8卧8卫。这座典雅的房子坐落在Beaconsfield, 设施包括私人影院,娱乐中心, 工作室,码头, 酒窖等。这座房子的每一点滴都透露着设计的精心, 房间中很多的装饰元素都是从法国空运过来,足以体现设计师对设计的苛求。同时房内装有最先进的智能房屋 (Smart Home) 系统, 让看似古典的房子现代起来。
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中产阶级
下面让我们再来看两套中等收入家庭在西岛可以选择的住宅。
现代
$ 749,000
15个房间,4卧3卫。这一套有4个卧室的住宅最适合有2个孩子的年轻夫妇,整套房子装修精美,设计感极强。 卧室环境舒适放松,地下室拥有家庭影院与娱乐室可供家庭休闲娱乐。
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舒适居家
$749,000
14个房间,5卧3+1卫,这套住宅位于Beaconsfield,社区环境优美,街道干净安全。两层楼的房子有2个车库4个室外停车位,挑高中庭通透明亮,卧室客厅宽敞舒适。室外有美丽的院子和露台,非常适合家庭居住。
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田园清新
$449,000
8个房间,3+1卧2+1卫,这一套是位于Dorval的独立别墅,颇具田园风格。室内布局灵活开放,装修时尚现代,用料讲究。有美丽的室外平台和2个室外停车位,临近大公园。
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社区环境
公园/绿地
摩根植物园(Morgan Arboretum)森林自然保护区位于Senneville,占地245公顷。保护区成立于1953年,属于麦基尔大学的麦当劳校区。这里是动植物保护、科学研究、森林开发等活动最为理想之地,也是社区重要的活动场所。植物园里有长达25公里的通道,夏天供步行,冬天供滑雪,还有枫糖度假屋。这里还有一个鸟类保护区,有一百多种鸟类栖息,全年向公众开放。
旅游观光
来西岛不能错过Sainte-Anne-de-Bellevue Canal,这条运河连接Saint-Louis湖与Two Mountains湖,被评为加拿大国家历史文化遗产。作为魁北克省最受欢迎的旅游景点之一,这里有船舶港口、野餐桌椅、公园绿地、导游亭等设施,年游客量达到二十万人。此外,莱曼昆虫博物馆(Lyman Entomological Museum)也深受游客喜爱,这里收集了两百八十多万个昆虫标本,是全加拿大第二大昆虫标本收集最多的博物馆,每年来这里的游客遍布各个年龄段。其他旅游景点还有The Presbitary(神甫宿舍),St-Joachim of Pointe-Claire Church教堂,以及作为Pointe-Claire城市地标的风磨。
休闲娱乐
Senneville有好几家高尔夫球俱乐部,环境优美,场地状况非常良好,提供各类高尔夫球课程。此外,这里还有帆船俱乐部以及纯天然模范农场,是度假休闲的好去处。
购物
西岛的购物中心主要集中在40号高速公路两侧,有很多大型超市和购物中心,比如在上篇文章中提到的Fairview商场,人流量非常大,各类商品和服务都很齐全,还有电影院等娱乐场所。