寻找最适当的时机卖房子似乎是一门暗黑艺术。许多专家都认为在特定的时机卖房赚的会比其他时间多。
首先，在你把房子投入市场之前，你需要知道你的底线在哪。例如，在你选择卖出房子的那一天搬家是否合适——你是会选择利用公共假期(Bank holiday)这一额外多出的假期来安置你的新家，还是只要是能把房子卖出最高价的那一天就好。在开始之前做出这个决定十分重要，因为一年中最火的时间可能并不是大多数买家需要买房的时间。
Hart Brown律师事务所的合伙人David Knapp根据多年的经验称：“一年之中既有适合立即出售房子的时间，也有应该放长线钓大鱼的时间。”他认为最适合在市场出售房产的时间是在早春到初夏的时候，这时候的潜在买家更多一些。“这个时间段市场上会涌入很多新买家，他们潜伏了一个冬天等到开春看看一年的‘收成’。”
他同时补充到，“这个时间点同时也是一个学期结束的时候——这个时间点是家长们卸下教育孩子的压力潜心搬家的时候，这意味着买家的需求比平时要高，从而可以推高房价。这同时也是家长提前为孩子下一个学年寻找学区房的时候。”
另外，从三月中旬到六月末的好天气，随处繁花似锦，可以给你展示房子的性能提供最优的机会。Knapp先生说，“花园里满是绿色叶子的树，加上春天和初夏的花朵，这些都会给买家留下良好的第一印象。”
然而，进入6月末之后的夏天，将是许多人选择出去度假的时间，因而市场比较有限。
当进入盛夏的时候，买房子的人一般都会变少，因为大多数家庭都会外出度假，只有少量人会选择在这个时候买房子。
因而，专家建议一般可以等到初秋时，买房潮回温，市场重新活跃时再出售房子。这段时间，市场会由于买家希望在圣诞之前搬进新家而持续活跃。
Knapp先生建议道，“买家需求会在9月、10月开始膨胀，这是一个立即出售手头房子的好时候。”
下一个卖房的好时候就要等新年过去大家都重新开始工作的时候了。
Knapp先生总结道，“大多数年份里总有一段时间市场会加快脚步，你能很快就把你的房子卖出去。人们总是把新年当作重新开始的时候，因而总是想找机会改变自己的生活状态——换一份新工作或一套新房。”
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