澳洲作为一个移民国家，各地都集结了来自海外的人口。然而不同国家所青睐的移民地区也各有差异，那哪些城区的房产更能博得中国人的喜爱呢。
中国移民占比超过10%的地区
1. Box Hill 墨尔本第一大华人区
Box Hill也是称为博士山，是墨尔本最大的华人区，这里中餐馆，亚洲超市林立，完全可以体验，学好普通话走遍澳洲都不怕的感觉。位于BoxHill周边的Box Hill North、Doncaster等地区的华人数量也尤为显著。一方面Box Hill价位稍低，另一方面，交通便利，尽享周围一切便利。
根据澳洲房产局的调查分析员Clinton McNabb，去年Box Hill别墅价格十分稳定，过去5年来中位价每年只上涨了0.7%。另一方面，单元房市场相较下来表现十分突出，去年中位价上涨了14%,过去5年时间每年增长8%，远远超过全市平均水平。
Box Hill过去7年的房产中位价如下图，可见其强劲的增值潜力。
NO.2： Clayton克莱顿
占比而言，Clayton成了第二大华人区，华人的比例占到了16.8%，这主要归功于莫纳什大学的华人留学生们。再则，Clayton地区的华人超市、餐馆众多，也为买不起BoxHill和Glen Waverley地区房子的人们提供了一个价格较低却依旧便利的选择。同时，Clayton是许多学生和研究人员的聚居地，这些年轻的自立人士非常喜欢这里的氛围，也有很多成家立业的夫妻以及家庭很喜欢这里多元文化的氛围和社区精神。 而Notting Hill位于Clayton和Glen Waverley之间，房价更加低廉，华人移民的占比较高多半得益于此。
过去7年Clayton的房产中位价如下图， 在近几年房价也迅猛上升。
NO.3： Burwood伯伍德
Burwood紧邻着墨尔本最富有的几个城区，Deakin大学就在这边，还有私立名校PLC，且有个wattle park是墨尔本有名的景点，散布溜狗是很不错。离Box Hill也并不是太远，价格却远比周围几个富人区低廉不少——这样优异的城区自然逃不出中国人的慧眼。而在Burwood和Glen Waverley的辐射之下，Burwood East也备受中国移民喜爱。
过去7年的房产中位价如下图。
NO.9： GlenWaverley 格林威尔
人们观念里的第二大华人区Glen Waverley从中国移民人口占比而言，并不是第二大。但是由于发展较早，已经成为了一个成熟的华人社区。无论是工作，休闲娱乐或是走亲访友都相对容易。并且中餐馆、华人超市遍地开花。该地区凭借着成熟的华语环境和优异的学区，仍然不断吸引着更多中国移民入驻。Glen Waverley的中国新生孩占了10.4%。相信中国人在这里还是顶呱呱的老大。
与Glen Waverley相邻的MountWaverley地区虽然中国移民在2011年的数据中占比不超过10%，但由于这里有高质量的公立高中已经众多私立顶尖学校，并且紧邻Glen Waverley，在近几年来越来越受到中国人的关注。在今年的人口普查的结果中，该地区华人比超过10%也不无可能。
过去7年Glen Waverley的房产中位价如下图， 近五年房价几乎翻了一番。
PS: 很多中国人买房时都抱着一些共同的心态，中国人聚居在这些地方并非巧合，主要原因可以总结为以下几点。
一: 周围有华人商区， 特别是亚洲超市和亚洲美食等。
二: 当地学校好，周边有著名大学，多所私立中小学校和著名公立中小学校。
三: 周边环境好， 有景色。
四: 交通便利，出行方便。
