王健林，又双叒叕刷屏了……

据了解，这次刷屏原因

竟

是

王健林把万达旗下13个文旅项目，按照注册资本的价格作了价（295.75亿元），顺带着还有76间酒店，打包价632亿元，卖给了融创的孙宏斌。附加的条件是，融创必须承担现有项目的全部贷款。

万达商业、融创中国公告截图。来源：万达商业公司官网

对万达了解的金主们知道，首富当初可鼓吹要大力发展文旅项目，让上海迪士尼20年内盈利不了，现在却卖了，简直是啪啪啪的打脸。不过这不是重点，重点是贱！卖！！真银白银的钱严重缩水……想当年，随意一个项目单独拎出来都不止打包价了。

据了解，文旅项目是万达核心业务，总意向投资高达4840亿！现在却卖得295.75亿元……摆明老王是亏大了。

吃瓜群众纷纷表示，“老孙这是捡了多大的便宜啊”。同时，群众也对此表示惊讶，众多疑惑萦绕在心头：万达不行了？首富为什么要贱卖？老孙为什么要买？

对此，首富作了表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”

那么，问题又来了，为什么王健林要降低万达商业的负债率和“甩卖”项目和酒店等重资产呢？“一身轻”后的万达会做什么呢？ 

证券时报援引分析称，万达此番出售资产意在为已完成私有化的万达商业“回A”护航，令其“实现轻资产化运营”。财新的报道中也称，进一步的轻资产化有助于万达商业尽快回归A股市场。

据小道消息，目前万达商业的IPO进程是“已反馈”。经过万达与融创的这番运作后，万达的整体负债率下降了，资产也更符合监管要求了。So，估计IPO不成问题了！

果然是舍不得孩子，套不住狼啊！

作为这次大交易的另一主角，孙宏斌也成为媒体关注焦点。今年上半年，老孙以150亿援助乐视，现在又壕掷600多亿元接盘万达，加之本身并无旅游&酒店的经营经验……难道老孙这是“有钱任性”的节奏吗？

一是看上了万达文旅城的巨幅土地。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，对于融创来讲，一方面万达资产包中有不少土地储备，对于还处于规模化的融创来讲也是必要的，同时，通过万达的品牌也可以增强投资拿地能力、融资能力等，还可以借力发力继续做“大”。

据媒体不完全统计，万达此番选择出售的13个万达文旅城，如若全部顺利投资落成，总投资额高达5190亿元，总占地面积3386万平方米。

值得注意的是，王健林此前在2016年工作总结中披露，除了万达城配套的住宅外，万达原则上也不再新增住宅开发，等万达城全部开发完以后，万达商业就逐渐从地产开发这个行业退出。

这也就意味着，万达城是万达内部唯一尚存在住宅业务的业务板块，这或许也是孙宏斌选择购入的原因之一。

二是万达影业+乐视的合作。

万达和融创公告中最后一项约定，双方同意在电影等多个领域全面战略合作，也许是此次转让的点睛之笔。

老孙将万达的影业与乐视的资源整合，一方面拯救了乐视，另一方面也有利于万达影业的扩张。双赢的局面啊！老孙的算盘打得不错！

在瞬息万变的商业圈，唯一不变的就是“变”。万达，迎合自身的发展IPO，可以抛售核心业务；正在壮大中的融创，尽管未曾涉足旅游、酒店，但也敢于接手并借力万达品牌，开拓自己的疆土，两者的如此“变化”可谓是双赢。

简而言之，一个企业需要发展，运营的是否好，审时度势是一个重要的因素。英皇集团深谙此理，从一个钟表发家，到如今拥有娱乐、金融、地产、酒店、餐饮、印刷、家私等8大产业。今年，更是开拓奋进，于2017年1月，与360金融就中国金融业务达成合作共识。

360金融ceo卢德夫与英皇金融国际ceo杨力成签约仪式。

通过合作，英皇集团旗下八大核心业务之一的英皇金融国际，将借助360金融集团的庞大用户资源和大数据分析技术，提升公司在互联网科技的开发能力，打造更加安全和迅捷的金融大数据平台，为广大投资者创造更好的投资平台。