对英投资现状：

英国国际贸易部对外宣称，“脱欧”公投一年来，英国对外国投资者仍然极具吸引力。英国未来将继续实施自由开放的贸易政策和有竞争力的税收政策，以保持对资金和人才的吸引力。总体而言，英国仍是欧洲外资流入的首选目的地，在科技、可再生能源、生命科学和创意产业方面的投资项目都有所增长。

数据显示，２０１６至２０１７财年，美国在英投资项目５７７个，继续保持首位。中国内地及香港在英投资项目１６０个，居第二位。

中国投资者类型分析

戴德梁行大中华区的最新研究数据调研结果显示，中国投资者正密切关注英国市场动态，并主要分为以下三种类型：

激进的投资者：

许多中国核心、核心+以及机会型投资者将寻找由于英镑弱势而产生的良好投资机会。如果这样的态势继续，可以预见到在持续的变动期内，价格相对高的美国资产的吸引力将会减弱。

观望投资者：

考虑到汇率市场的不稳定以及欧盟内部是否会有更多的不确定性，另外一个阵营的中国投资者采取观望的态度。鉴于市场的不确定性和波动期，这些类型的投资者对英国和欧洲的未来走势心存疑虑，他们可能会选择按兵不动，密切关注事态的发展，之后采取进一步的投资行动。

保守/规避风险投资者：

一些保守的投资者们认为欧盟和英国目前处于较高风险的状态，这些投资者很可能将在其他的避风港如美国等地方寻找高质量的核心房地产资产进行投资。尽管如此，等未来市场的转机成熟，这类投资者们将会重新回到英国和欧盟市场。

脱欧后英国市场对投资者的利好因素

对中国投资者而言，英国脱欧造成的英镑贬值使某些类别的资产价格产生下降空间。

英国脱欧的直接后果是英镑暴跌至30年以来的最低点：英镑兑美元最高时下跌了13%，兑欧元最高时下跌了8%。中国投资者敏锐地意识到币值的波动和随之而来的买入机会。而事实上，一些基金投资者具有更多的投机倾向，他们可能会希望“双降”和“摊平成本”来修正中期货币调整带来的盈利损失。

中国机会投资者瞄准的资产类别包括英国的住宅、酒店、写字楼和零售物业。由于外国货币购买力的上升带来的旅游业和零售业收入的增加也将促进一些零售物业增值。基于过去10年的历史数据，戴德梁行研究部预计中国赴英旅游人数将会增加10%-15%，英国旅游业将因此增加约1.46亿美元收入。

资产多元化的需求仍然决定着中国企业海外并购的方式。如果中国的投资者对脱欧后的英国经济的潜在实力有信心，那么投资英国的房地产市场将会为投资者带来良好的资产升值潜力。与此同时，以英镑为货币单位的投资也将使投资者的投资货币多元化，以降低海外投资的汇率风险。

从中国投资者角度，货币的贬值使进入市场的成本与去年同期相比便宜了15%-20%，也让投资伦敦变得更有吸引力。

另据戴德梁行的数据，2017年第一季度，伦敦西区商业地产投资额达到创纪录的19.3亿英镑。与5年第一季度平均投资值相比，高出22%。

2017年中国企业对英大型投资盘点

2017年3月1日，香港上市企业中渝置地（CC Land Holdings）以11.5亿英镑的价格收购伦敦金融城最高建筑Leaden hall 大厦的全部股份，成为近几年来英国成交金额最大的地产交易之一。仅次于2014年12月以来，英国最大的单笔资产交易。

今年1月，同样是中渝置地（CC Land Holdings）以2.92亿英镑收购了于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦（One Kingdom Street）。

赌王何鸿燊通过旗下香港信德集团，以2.459亿英镑正式收购了圣詹姆斯广场7-8号。

北京首开集团，价格为9650万英镑收购伦敦写字楼Fleet Place House。

富力地产1.5777亿英镑买下伦敦新使馆区Vaux hall Aquare大型开发地块及6000万英镑购得伦敦南部克罗伊登的雀巢大厦（NestléTower）及周边开发地块。

英皇集团，2.6亿英镑买下伦敦牛津街Ampersand大厦；

天安中国6700万英镑收购金融城酒店物业South Place Hotel。

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