喜讯!BRS大河钢铁厂项目I-924模范预批通过!

2017年07月09日 曼谷房产


BRS大河特种钢铁厂EB-5项目于2017年7月3日从美国移民局正式获得I-924 Exemplar,即I-924模范预批获得通过。


◁▶ 什么是I-924 ?◀▷

I-924即所谓的EB-5项目预批准,是美国移民局(USCIS)认可的,旨在确定区域中心EB-5投资项目符合区域中心操作规范和所有EB-5相关法律。

 

◁▶ I-924模范预批对投资人的价值 ◀▷

BRS项目获得I-924模范预批,则意味着移民局满意项目递交的所有材料,批复了BRS项目的合理、合法性。当移民局在批复投资人有条件绿卡时,在项目法律文件不变更的前提下,只要关注投资人资金来源的合法性就够了,而不用再去考察和审阅项目本身的文件或问题,通常可以缩减审批时间,使投资人更快获得有条件绿卡。




作为EB-5美国投资移民项目,BRS大河特种钢铁厂不同于一般的房地产移民项目,它的出现恰好顺应了美国新总统特朗普(Donald Trump)大力发展美国制造业,创造美国本土就业岗位的国策。由于该项目在阿肯色州的经济和就业中将扮演前所未有的重要角色,其被指定为全州首个“超级项目”,并获得了诸多融资及税收方面的优惠政策。


该项目位于美国中部阿肯色州奥西奥拉市,是由美国科氏工业集团(Koch Industries)、德太集团(TPG)、阿肯色退休教师基金(ATRS)以及巴菲特旗下BNSF铁路共同投资,德国复兴信贷银行(KFW IPEX BANK)提供担保贷款的全球首家Flex Mill人工智钢铁制造企业。




大河特种钢铁厂拥有德国SMS Siemag最先进的特种钢生产技术,与传统的炼钢厂不同,大河特种钢铁厂以旧汽车及工业建筑钢铁冲压废料为原材料(而非原煤和铁矿石),采用顶尖技术生产世界级优质特种钢铁。产品主要用于汽车和运输、油气钻井和传输以及发电和电力输送等行业。此外,大河特种钢铁厂也是世界首家获得LEED环保证书的绿色钢铁生产企业。





优势:美国最大私人工业集团科氏及巴菲特共同投资

以下我们将自豪地为您呈现BRS项目的诸多优势,相信可以帮助您获得清晰明确的投资思路。


美国政府指定成立的非盈利性区域中心

区域中心属于洛克菲勒家族拥有60年投资历史。

被美国财政部认定为社会发展金融机构,

与当地政府和经济发展组织合作紧密。


阿肯色州首个立法的EB-5项目

获前总统克林顿鼎力支持,最终落户阿肯色州。

享受州各级政府1.9亿美元州债及财政补贴。


美国最大私人工业集团科氏工业及

巴菲特共同投资

福布斯富豪榜前十位中有三人参与本项目投资。

作为稳健型投资标的,

获得美国大型养老基金长期青睐。


唯一获得德国联邦政府担保的EB-5项目

经由安永以及普华永道担任尽职调查。

德国国家开发银行(KFW)6.35亿美元政府担保贷款。


到期还款第一顺位 

资金第三方监管 还款安全有保障

EB-5借款是所有贷款中最早偿还并退出的。

项目5年利润高达10亿,

资金NES全程监管,确保EB-5还款。


2017年1月BRS大河特种钢铁厂已经开始全产能运转,完成生产6.3万吨热轧特种卷钢材。建设全部完工后,BRS的年产能将超过160万吨。由于采用了全球最先进的电弧炉技术,BRS工厂每年能将200万吨废旧钢铁变废为宝,转换成160万吨的特种钢成品,月均产能达到13.3万吨。



2017年3月1日上午11点,阿肯色州奥西奥拉市,全球钢铁业的颠覆者——BRS大河特种钢铁厂举行了盛大的开业典礼。阿肯色州州长Asa Hutchinson、前佛罗里达州州长杰布·布什(Jeb Bush,小布什的弟弟)以及投资方代表等其他嘉宾悉数到场。




绿卡:I829所需就业已超额完成

BRS大河特种钢铁厂项目的经济学报告由美国著名的经济学家、EB-5首席经济分析师Michael K Evans(迈克尔·K·伊万斯)撰写。



经济报告指出:基于RIMS II经济分析模型,BRS项目创造的就业包含建筑类、工程服务类,以及工厂运营类就业人数总计9166人。对应BRS项目的400个投资名额,I-829所需创造的就业标准是4000人,就业盈余高达229%。


截止目前,BRS项目已经完成的就业创造超过6500人,换而言之确保投资人获得永久绿卡的最关键指标——就业已经提前完成,高枕无忧。




BRS大河特种钢铁厂EB5核心数据

项目名称

Big River Steel

BRS大河特种钢铁厂(简称:BRS项目)



企业类型

全球首家Flex Mill 现代化特种钢铁企业

全球首家LEED认证钢铁企业


生产特殊技术

电弧炉技术,环保型钢厂;不使用任何煤炭、焦炭为燃料生产


生产原料

废旧汽车、回收钢铁、废弃建筑物钢材和工业钢铁冲压废料;非使用铁矿石


产出成品

  • 顶级高强度特种钢(用于钻探设备、隧道钻井设备、汽车发动机等)

  • 高效能电工钢(电路传输系统使用、成本及损耗率低于铜,是现代电力设备必须钢材,并用于美国全国电网更新工程)

  • 能源管道特种钢(石油管道、化工品管道、加温加压耐腐蚀特种钢管道)


设备供应商

SMS-Siemag 德国西马克


动工日期

2014年7月17日


竣工开业日期

2017年3月1日


区域中心

Pine State Regional Center 松州区域中心



TEA

乡村类TEA、永久TEA、人口低于2万的非城市区域


I-526被拒还款时间

本金和管理费40个工作日返还


EB-5借款期限

5+1+1年


借款起算日期

从该投资者的款项从监管账户被释放的日期起算


投资者回报

0.25%每年


投资本金

USD 500,000(50万美元)


项目管理费

USD 55,000(5.5万美元)


项目总投资

USD 1,670,000,000(16.7亿美元)


资金结构

银行贷款:9.26亿(56%)

股权出资:3.56亿(21%)

政府补贴:1.88亿(11%)

EB-5资金:2亿(12%)


监管银行

SunTrust Bank太阳信托银行

NES Financial(提供全程监管服务)


监管条款

I-924 Examplar获批后或者第一个526获批后放款


所有者/股东

Koch Industries Inc.  科氏工业集团

TPG Capital  德太集团

ATRS  阿肯色教师退休基金



就业创造

目前项目已经完成6500个就业,EB-5所需就业已全部完成;

项目总共创造9166个就业;400个EB-5投资人所需的4000个就业



盈利预期

项目已经基本建完开始生产,2017年开始产生利润。根据财务预测5年总利润超10亿美元,第三年开始每年的EBITDA(扣除成本后,息税前利润)都超过2.5亿美元。5年内只要有一年做到,就能覆盖EB-5的还款,5年累加更是有充裕的资金还款。


负债率

56%,完全符合再融资要求


退出策略

现金流还款;再融资还款



项目设计企业与债务的标准普尔评级对照



三段视频让你赞叹非同一般的BRS


投资篇:透析项目  安心移民  

《BRS 大河特种钢铁厂EB-5项目官方视频》




亲历篇:身临其境  感受伟大

《BRS大河特种钢铁厂品牌形象片》




技术篇:科技理念 颠覆创新

《BRS 大河特种钢铁厂产线全景浏览》




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