每年7月，家里有要上中学孩子的家长都会买一本《Metro》杂志。
《Metro》是针对于奥克兰本地的一个生活类期刊，每年7月都会根据奥克兰各个高中的NCEA成绩和大学升学率，评选出当年的“奥克兰最佳中学”（Best Schools in Auckland）。
今年也不例外。
（最新一期的《Metro》杂志）
不过，看完最新一期的《Metro》杂志后，家住奥克兰Albany的李女士就一直忧心忡忡…
因为根据《Metro》杂志提供的最新信息，李女士家归属的学校Albany高中的表现却不太如人意。
买房的时候中介说这所学校是10分的学校，很好的，没想到现在从这个排名看，这所学校没有想象中那么出色。”
眼看儿子明年就要上中学，李女士愈发纠结了。
到底是让孩子读看起来成绩不佳的所属公立学校？
还是上旁边成绩不错的私立中学？
还是干脆“孟母三迁”，买个好点的公立学校的学区房？
好不容易从北京逃离到新西兰的李女士，
万万没有想到，
和国内一样的择校选择题，
就这样突然地摆到了自己面前…
虽然面目不同，但新西兰也有“高考”
在新西兰，学生想要升入大学，方式和中国的“高考”有很大不同，他们不用参加统一的考试，大学需要看的是学生的NCEA证书和成绩。
NCEA即National Certificate of Educational Achievement的简称，翻译成中文为全国教育成绩证书，分三个级别：一级、二级和三级。
它是新西兰学生高中成绩的认证证书，代表着新西兰中学学历。
新西兰中学生想要进入大学，除了需要NCEA三级证书外，还需要达到“大学入学标准”（University Entrance，简称UE）。
除了NCEA，新西兰还有另外两种主流教育体系，一种是国际公认的剑桥CIE，由英国传入，另一种是由美国传入的IB。这两种体系也有不同的入学要求。
《Metro》杂志对于奥克兰各高中的排名，就是根据NCEA（或同等学历）的通过率以及大学升学率来排名的。
如何评价学校优劣
在新西兰，教育部每三年会对学校进行评估，并出具相关的报告（ERO），全面评价该学校各方面的表现。
不过这个报告不涉及学校与学校之间横向比较，因此对于将择校看的尤为重要的中国家长来说，只能作为基础参考资料。
除了ERO之外，教育对学校还有一个评分机制，即大家都非常熟悉的Decile评分。
这个评分与学校的教育质量无关，仅是教育部对学校所在社区经济情况的评分。
分数越高代表该学校所处社区越富裕，而教育部分配给该学校的资金补助则越少。
虽然教育部称Decile与教学质量并无关系，但从结果上来看，位于经济条件较好社区的学校，的确更容易培养出表现出色的学生。这不排除经济条件好的家庭对孩子的教育更为重视，而孩子也更容易全身心投入学习的原因。
也正因为如此，Decile在一定程度上成为购房者（特别是家里有学龄儿童的购房者）选择房产的一个重要参考因素。
房产中介也拿捏了购房者这种心理，在销售时将Decile评分高列为学校好的标识。
General Election
还没收到登记更新资料包吗？
然而，Decile到底能否代表一个学校的好坏？
高Decile不等于高成就。
回到文初介绍的李女士的故事。
先来看看《Metro》列出的NCEA三级通过率和大学入学考试通过率两个榜单。
这些学校中，并没有李女士家所属的Albany高中。
事实上，Albany区是奥克兰近几年房产交易的热门区域，除了周围便利的生活环境之外，从小学到高中三所学校均为Decile评分为9－10的学校也成为房产中介高调宣传的卖点。
可这些学校的实际表现到底如何？
从《Metro》统计的数据可以看出，Albany高中在所有Decile评分为9-10分的学校中属于学术表现并不理想的几所学校之一，其大学升学率仅为64.1%。
而这一梯队学校的平均升学率为71.6%。
（图片来自《Metro》杂志，点击查看大图，
红框内的数据为这所学校的大学升学率）
不过，Albany高中并不是该梯队表现最差的学校，升学率在其之后的还有三所学校，分别是——
Decile为10的Long Bay College（升学率62.7%）；
Decile为9的Orewa College（升学率57.6%）；
以及Decile为9的Whangaparaoa College（升学率为49.7%）。
与高Decile并不代表高教学质量同理，低Decile也不意味着低教学质量。
（图片来自《Metro》杂志，点击查看大图，
红框内的数据为这所学校的大学升学率）
在Decile评分为1的梯队中，近几年一直表现抢眼的MCAULEY HIGH SCHOOL势头不减，大学升学率达到了61.8%。
这一数据不仅高出该梯队的平均升学率（27.5%），更是超过了Decile为9分的Whangaparaoa College的升学率。
不弄清楚，你的学区房可能买了就跌
从上面列举的几个学校例子可以很清楚的看出，处于同样Decile评分梯队的不同学校，在学术成绩方面也是参差不齐。
买学区房时，只是一味的考察Decile很可能就会“误入歧途”。
比如Long Bay一直是近几年房产交易的热点地区，随着数十栋新房拔地而起，该地区的房价也一再攀升。几年前该地区的房价中位数就已高达120万，还被评为奥克兰最有升值潜力的八个地区之一。
然而如果单从Long Bay College的表现来看，这个地区似乎并不能算合格的学区房。
然而，随便翻一条Long Bay的上市房源就可以看到中介对Long Bay College的高评价——出色的10分学校。
（某房产销售网站对Long Bay某在售住宅的宣传语）
当然，奥克兰也有非常名副其实的优秀学区。
比如，天维菌从地区分布分析了《Metro》两组排名前25的学校，结果令人非常惊讶——两个榜单中均有超过一半的学校位于奥克兰中区（13所），特别是Epsom地区。
这也从侧面解释了该地区房产常年维持高位的原因。
就比如说6月底，一套位于Epsom的4房House，被华人买家以370万纽币的价格拍下。
该房的CV价格为235万纽币，370万纽币的成交价是CV价格的1.57倍之高！
为何这套房子能拍出如此高的价格？
看一下这个房子所处的校区——著名的双校网，也难怪拍出如此高的价格。
学区房还是私校？
Decile不能作为完全参考，
但学区房却永远存在。
某华人房地产数据网站甚至根据学校的学术表现自行制作了一套评分系统，对学校进行了分类，供购房者作为参考。
其中“学习评分”为10分的学校共有6所，分别是ACG Senior College、Auckland Grammar、Carmel College、Diocesan School For Girls、St Cuthbert's College和St Kentigern College。
这份排行，与《Metro》今年排名的结果大同小异。
至少证明在学术成就方面，好学校有哪些大家已经达成了共识。
如果家长在意学校的教学质量和学术成就，势必要向这些学校靠拢，买学区房势在必行。
因此，虽然《Metro》杂志明确指出，学术表现（升学率）并不能代表学校的质量，也不能作为选择学校的主要根据，但这份由AUT Media+Experience Lab（Max Lab）分析得出的数据至少是比Decile更靠谱的择校和选择学区房的风向标。
不过，在新西兰，除了分区划片的公立学校之外，还有很多没有片区限制的私校。
而《Metro》数据显示，不管是在哪种考试体系中，私校的表现都远高于公立学校。
但是，私立学校高昂的学费却让很多家长不得不做慎重考虑。
（图片来自《Metro》杂志，点击查看大图，
红框内的数据为这所学校的大学升学率）
那么，李女士的纠结就近在眼前了——
到底是选择“一次性投入”购买学区房？
还是每年支付高额学费送孩子读私校？
其实除了公立学校和私立学校的区别，还有另外一个容易让家长陷入纠结的方面——选择单性别学校，还是混合性别学校？
根据《Metro》的数据，单性别学校不论在NCEA三级通过率方面（83.1%），还是在大学升学考试通过率方面（65.9%），均优于混合性别学校。
可能在很多朋友眼里，
这些问题似乎都非常好解答。
既然带孩子在国外生活，
为什么还要跟国内一样，
拿学习成绩来要求孩子和自己？
在很多人眼中，
孩子生活在国外，
即使不上大学，
也是可以过正常的幸福生活。
但天维菌相信，
并不是每个家长都可以这样洒脱坦然。
如果你家里有学龄孩子，
当面对这样的选择题时，
你是否也会像李女士一样纠结？
你又会如何解决呢？
不妨在评论中说说你们的看法吧。
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