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以下是正文
近期，关于奥克兰房市的负面新闻可谓是此起彼伏。从地产中介的销售数据到地产研究机构的房产报告，无一不是表明房屋销售量下降，房价开始下跌等等。
不过，市况低迷并不意味着奥克兰各城区的房价都在下降。为了弄清奥克兰不同城区房价的走势，小编今天特地手工查询了QV网站，将目前全部有价可查的194个城区的最新中位价（2017年6月）悉数整理出来，发现有87个城区的房屋中位价较上个月有所上涨（环比上涨）。
注：QV在今年4月和5月间仅发布了一次各城区的房价，因此本次统计将今年6月奥克兰各城区的房屋中位价与4月&5月两个月的房屋中位价进行了对比。
小编将奥克兰目前全部194个有价可查的城区按照200万以上,130万-200万,100万-130万,90万-100万,80万-90万,70万-80万,60万-70万和60万以下的区间进行了分类。
【当百万城区的数量已经占到奥克兰城区总数一半的时候，后花园已经开始用200万这一概念来统计各城区的房价。】
为了让读者能够清晰地辨别房市的最新走势，小编将全部194个城区在2017年6月和2017年4月&5月的房屋中位价一一对应列出，其中所有房屋中位价发生环比上涨的城区都被小编用黄色进行了特别的标注。
1200万城区
中位价在200万以上的城区共3个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
全部3个200万城区的房屋中位价在今年6月均有所上涨！
2【130万-200万】城区
中位价在130万-200万的城区共38个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在38个中位价介于130-200万之间的城区中，一共有16个城区的中位价在今年6月有所上涨，占该价位城区总数的42%。
3【100万-130万】城区
中位价在100万-130万的城区共48个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在48个中位价介于100-130万之间的城区中，一共有25个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的52%。
490万城区
中位价在90万-100万的城区共28个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在28个中位价介于90-100万之间的城区中，一共有9个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的32%。
580万城区
中位价在80万-90万的城区共24个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在24个中位价介于80-90万之间的城区中，一共有11个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的46%。
670万-城区
中位价在70万-80万的城区共21个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在21个中位价介于70-80万之间的城区中，一共有6个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的29%。
760万-城区
中位价在60万-70万的城区共19个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在19个中位价介于60-70万之间的城区中，一共有8个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的42%。
860万以下-城区
中位价在60万以下的城区共13个
标黄：中位价环比上涨的城区（与4月&5月相比，中位价上涨的城区）
在13个中位价低于60万的城区中，一共有9个城区的中位价在近期上涨，占该价位城区总数的69%。
从上面的数据中我们可以看出，尽管奥克兰房市在近期比较低迷，但不少城区的房价依然在上涨。
下面，小编就按不同地区对房价的涨跌情况再次进行统计：
1中区
中区一共有42个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有18个。而这也意味着，在今年6月，中区有43%的城区，房价有所上涨。
2北岸
北岸一共有38个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有22个。而这也意味着，在今年6月，北岸有58%的城区，房价有所上涨。
3东南区
东南区一共有45个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有21个。而这也意味着，在今年6月，东南区有47%的城区，房价有所上涨。
4西区
西区一共有22个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有4个。而这也意味着，在今年6月，西区有18%的城区，房价有所上涨。
5南部Franklin
南部Franklin一共有12个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有8个。而这也意味着，在今年6月，南部Franklin有43%的城区，房价有所上涨。
6北部Rodney
北部Rodney一共有21个城区，其中房价在6月份实现上涨的城区有11个。而这也意味着，在今年6月，北部Rodney有52%的城区，房价有所上涨。
7其他
南部Papakura一共有8个城区，没有任何一个城区的房价在6月份有所上涨。
激流岛一共有5个城区，其中有两个城区的房价在6月份有所上涨。
奥克兰市中心的房价在6月份实现环比上涨！
除了研究机构的统计数据和地产中介的销售报告之外，学术界在近期也对奥克兰房市的未来进行了预测。
奥克兰理工大学（AUT）的John Tookey教授
奥克兰理工大学（AUT）的John Tookey教授表示，眼下奥克兰房价的确来到了拐点。不过，他并不认为奥克兰房市将会崩盘。
John Tookey认为，房价只会缓慢下跌，并陷入滞涨状态。而从长远来看，奥克兰房市依然会有很大的需求。
John Tookey表示，潜在的买家依然在涌入新西兰——根据统计局最新发布的数据，截止今年5月之前的12个月，净移民人数几乎达到了7.2万，再次刷新了历史记录。可以想象，其中大部分人都会定居在奥克兰。另外，尽管根据统一规划，未来30年奥克兰每年将新建1.5万住房，但事实上，目前奥克兰每年新建住房的数量仅有7500套。房屋在供给和需求上依然存在很大的不平衡。
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