【澳洲房产】澳洲第二季度各大城市租金增长情况出炉,房东们可以开始笑了!

2017年07月06日 盛通澳洲房产投资



澳大利亚7月6日实时汇率:

1澳元=5.1670人民币元



澳洲绝大多数主要城市的租赁市场

仍然处于紧张状态,

一不小心就租不到房了呢,

所以租金也保持一路飙升!


租金的年均涨幅已然大幅高于了人均收入的增长 !

如果你已经是房东,那显然该笑了!


房租增长率


Domain最新据报告显示,

堪培拉、墨尔本和悉尼的年均增长率

明显高于五月份的季度中位数,

房屋租金分别比去年同期上涨6.4%,5.0%4.8%。 


阿德莱德和霍巴特每年固定的房屋租金都上涨了2.9%。

秋季房屋租金在布里斯班一年来保持平稳,

达尔文则下降了9.3%,珀斯下降了10.0%。



公寓租金增长


公寓的租金也在急剧增加。

霍巴特,墨尔本,堪培拉和悉尼,

年均涨幅分别为10.7%,5.3%,5.0%3.8%


阿德莱德过去一年的公寓租金稳定,

布里斯班下降了1.3%,

达尔文下降了6.8%,

珀斯在过去一年下降了11.8%。 


悉尼仍然是租金最贵的首府,

五月季度中,每周中位数租金均在AU$550。

阿德莱德、霍巴特和珀斯每周平均租金为360美元,远低于悉尼。





下面再来看看

25年间澳洲房市情况变更概览

25年间澳大利亚房屋居住者的情况有哪些变化呢?


25年前,业主一般都是直接拥有整套房屋。


2016年里全澳的独立别墅数量占72.9%

联排别墅等占12.7%

公寓占13.1%

房车占0.3%


在1991年,全澳有26.9%的居民选择租房,

2016年,上升至了30.9%。


1991年,27.5%的人选择了贷款买房

2016年,上升至了34.5%。


1991年有44.1%的人一次性付清了房款,

2016年下降至了34.3%。

由于移民人数增加,其中首次置业人数又相对较少,出租住房短缺,大部分城市的租金预计将持续增长。政策制定者和银行采取措施限制住宅投资者的活动,只会增加租金供求之间的不平衡,同时租金也将被拉到更高。



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