[重磅新盘] 曼谷T77小镇 高端河景公寓内部火热认购中!

2017年12月01日 泰国房产门户网


一、项目介绍

新公寓楼盘项目所在的昂奴区(Onnut)素坤逸77巷,这里是素坤逸内圈和外圈交界处,进入主城区相当方便快捷。对于住在曼谷的人们来说,不仅仅只是一个地理位置,更是一种高品质生活的象征。社区占据素坤逸77巷主干道,前方有一条帕卡农运河流过,环境优美宁静。整个区域占地8万平方米,是泰国著名上市房企开发商规划的一个高级度假社区。


该新楼盘项目是开发商HAUS系列的低楼层(7层)度假公寓项目,位于著名的高端楼盘社区-Town 77(简称T77)内部,属于素坤逸77巷主干道地段。项目南部有一条运河流过,B2与B3两栋还可以享受运河景观。


二、区域介绍

1.最新投资火爆热点—曼谷on nut白领生活区

On nut区域位于曼谷市东城区,而我们一般来说的Onnut就是Sukhumvit77巷, 所谓的Onnut区也就是以BTS Onnut轻轨站及Sukhumvit 77巷延线扩展出去。BTS 轻轨Onnut站距离 BTS Ekamai-Thonglor(曼谷著名小资生活区,高端餐饮娱乐住宅区,著名的日本人及餐厅聚集地)仅相隔一个站,而Onnut区的房价仅是Ekamai-Thonglor区的一半甚至三分之一。


为什么呢?都是很多年前终点站惹的,因为一提到Onnut就好像已经出来很远了,所以房价也就跌出了几个街区,不过Onnut现在总算为自己正名了,摆脱了轨道交通终点站;依托政府规划轻轨线往外延伸14个BTS站和健全的生活设施(两个大超市)以及人口密度,Onnut的房价也在缓步上升,从均价6-7万泰铢每平米到现在均价10万-11万每平米,大概也就用了3-4年的时间,增长率十分可观。


2.On nut区丰富多彩的生活配套

Onnut区附近每条大街小巷巷弄都是挖宝的小天地!喜爱泰国的朋友们都知道,泰国最吸引人的美食其中之一就是路边的小吃,BTS周边有非常多小摊贩,贩卖各式各样美味的泰式小吃。往Big C的路上,有一整条传统小吃摊贩、店家,这裡味道超道地的,而且价格也都是非常便宜!来泰国一定要来舒服一下~大家口耳相传平价又实惠的泰式按摩街就在Onnut,价格从150-200铢每1小时,任各位选择是CP值高的街道。


在高档写字楼商务区上班的很多白领已不能承受曼谷高昂的租金,甚至一些在silom-sathorn金融中心上班的白领们也要往ON NUT这边居住生活,沿着轻轨站沿线的on nut区聚集着越来越多的欧美、日韩和泰国本地白领,这里慢慢变成一个热闹的生活居住区。

 

3.On nut区周边配套设施

综合医院:

BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit 医院,两站到达三美泰(Samitivej)医院,拥有曼谷综合性的顶级私立医院,提供世界一流的医疗服务。

周边医院:

Kluaynam Thai Hospital(2.5Km.)

Theptarin Hospital(2.8Km.)

Sukhumvit Hospital(2.9Km.)

Samitivej Sukhumvit Hospital(4.9Km.)


教育资源:

5公里内即可超过15所国际学校,其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校(Wells International School)仅1500米。曼谷的外国人和泰国富人将视该学校为高端的国际校区,于此同时该周边的房屋租赁回报很高。

周边学校:

Bangkok University(2.3Km.)

Bangkok Prep Int. School(4.7Km.)

Ekamai Int.School(4.8Km.)

Wells Int.School(4.8Km.)

Ivy Bound School(5.6Km.)


购物中心:

至于顶级shoppingmall及商场,搭乘BTS站都可以达到不同领域风格的商业购物中心体,仅此一站的W District商业区;两站抵达Gateway Ekkamai;四站抵达Emporium、Emquartier;五站距离即可到达Terminal21。

周边商场:

Tesco Lotus On Nut(1Km.)

The Phyll(1.3Km.)

W District(2.1Km.)

Piyarom Place(3.4Km.)

Gateway Ekkamai(2 stations)

Emquartier(4 stations)

Emporium(4 stations)

Terminal 21(4 stations)


4.On nut区投资数据分析

On nut区域房价比较


On Nut——The Next Hot Spot ForCapital Gain
On Nut——下一个价格增长热点

由于强大的人口支撑以及一直以来这个区的高出租率,此地房产无论是二手转售或是出租,回报率的表现都很强劲。二手房房价增长率在29%-51%,出租回报率则保持在5.6%-7%不等。


三、项目信息

楼盘位置:素坤逸77

占地面积:9,600平方米

产权:永久产权公寓

竣工时间:202010

建筑层数:37层高住宅楼+12层高设施楼

公寓总户数:546

停车位:45%

产权结构:永久产权

装修标准:精装修

户型设计:

一室一卫(29.75~34.50平方米)

一室一卫-大(35.50~43.25平方米)

两室一卫(50.50~60.00平方米)

两室两卫(59.75~78.75平方米)

楼层高度:2.7

项目售价:14.5万泰铢/平米起


四、项目卖点

1.一流的设计水平。

该楼盘依然高水平发挥,世界知名设计师据“竹”与“川”两个意象把整个项目打造成一个典雅、宁静、温馨的世外桃源。公寓大楼的立面就是依据剖开的竹子形象而设计的,错落有致的排列方式让整个外观看起来十分别致。整个项目中心设计了一个巨大的绿植区,名为“绿洲(Oasis)”,占地4,600平方米。内部设有一座kawa桥和儿童泳池,在泳池边上的竹伞下,还有无线座充设备提供。


公寓内部大厅采用双层挑高设计,略带浮世绘风格的巨大壁画展现了川流不息的姿态,与户外的运河相呼应。大厅的顶灯还采用了水滴设计,整个公寓内部无处不体现着自然元素,项目的东北角还有一片茂密的竹园,里面设置了共享创意空间与共享配餐室。配餐室内部种植了很多有机蔬菜,热爱料理的妈妈们可以在这里用最新鲜的蔬菜进行烹饪。


2.精美的样板房交房标准。

项目交房时为标准装修,配备了橱柜、油烟机、电磁炉、智能马桶、COTTO品牌卫浴(不含家电家具),业主入住时只需购置家电家具。(图为:实拍)


3.成熟的大型生活社区。

目前社区内部共有9个项目,提供超过5,000个住宅单元,分别是:Blocs 77,The Base Sukhumvit 77,The Base Park West,The Base Park East,Hasu HAUS,Mori HAUS,Kawa HAUS、Garden Square以及Park Court。除了最后一个Park Court,其余全部由著名开发商尚思睿开发建造。


作为外国人与白领工作、生活的区域,昂奴区生活配套也十分完善。T77社区内部有尚思睿自家的HABITO日系商场,社区马路对面有Big C大型超市。天铁1站路就能达到MaxValu超市、Summer Hill生活馆;2站路到达GatewayEkamai高级日系商场。两站路以内还有三家大型医院。


4.潜在的高增值潜力。

楼盘项目位于素坤逸77巷主干道上,10分钟就能轻松进入主城区。四周学校、办公楼、高级购物商场众多,生活上高度便利。对于投资人来说,区域内部的中高端楼盘在2014年后,涨幅基本维持在10%很多项目一经推出就抢购一空;对于租客来说,也是好租到没有空房。社区内部还有高级商场,曼谷顶尖的国际学校,社区治安环境也相当良好,对于带孩子的外籍人士来说,是个不错的选择。


随着曼谷城市国际化运营的发展,环球小姐大赛、广告创意奖等大型活动的开展以及每年各大外企业、组织会议的召开,越来越多的高端人士与曼谷发生着紧密的联系;曼谷目标打造成亚洲一流、世界知名的旅游目的地和国际最佳的人居环境城市,成为举世闻名的休闲之都、健康之都、会展中心、购物中心、时尚中心,商业中心。


每一个清晨,它最先为你迎来晨光,每一个傍晚,它为你送别最后一缕晚霞,它的景观如此夺目,足以让画面之外的世界都黯然失色。从此给你更加引人入胜的曼谷生活体验。


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