前段时间上海的一套二手房在网上走红：主卧与次卧之间连着一条约10米长的走廊，面积77.88平方米，报价480万，被网友戏称“最牛跑道房”。
而现在这套房的户型图已改，那条长长的走廊消失了，价格也上涨了10万。
所以买房一族们，你们现在知道户型图有多重要了吗？好的户型，绝对能让房子增值翻倍！
小编今天和大家聊一聊在澳洲，怎样的户型才是“最具升值潜力”的呢？
坐北朝南 户型方正
因为澳洲属于南半球，所以和国内不太一样，坐南朝北是比较理想的户型，不过要注意一点，全北的户型是不够通透的，南北通透才能采光好噢！
现在方正户型才是香饽饽。方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。
房间面积大小适中
房间越大越好？非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。
一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是必须仔细关注的三个位置。
你可以假想日常的生活状态，就能判断出设计是否合理。比如，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够，或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。
布局合理 干湿分区
一. 动静区分
卧室+书房+主卫=静区
动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。
二. 干湿分区
厨房+卫生间=湿
干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。
明白了这些，大家去买房时看到户型图是不是底气足了很多！
买房能凑合吗，
当然不能，
花了那么多钱一定要买最满意的！
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