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土地税顾名思义，是针对土地价值征收的国家税收。土地税一年一征，以每年的12月31日为结点。
❐空地
❐别墅及公寓房用地
❐度假屋
❐投资型房产
❐公司管理性质的公寓房用地
❐民用、商用或者工业用地，包括车位
❐商用房产比如工厂、店面和仓库
❐向州政府或者当地政府租赁的地块
估价总局(Value General)提供的估价师每年的7月1日计算土地价值，然后提供给州税局使用。
一般来说，业主用于主要居住的房产可以豁免缴纳土地税。而且只有一个房产可以申请土地税豁免。值得注意的是，如果房产全部在公司名下或者部分在公司名下，则业主无法以主要居住地址的名义要求豁免土地税。
其实从土地税附加值早在2016年新州预算中就已经被提出了，自2017年起，在新州拥有物业的海外人士需要在遵循土地税政策上，额外加收0.75%的附加税。
新州正常土地税2017年的免征额度是54.9万（海外人士也享有此免征额），但是0.75%的土地附加税却没有免征额度，从第一块钱起就要开始缴纳；
❍个人 an individual
❍公司 a corporation
❍信托 a trustee of a trust
❍政府部门 a government
❍政府投资人 a governmentinvestor
❍合伙人 a partner in a limited partnership
非常需要注意的是，非澳洲国籍人士，即便拥有澳大利亚永久公民的身份，如果不常居住在澳大利亚，也会被视为"海外人士"。
那么什么情况属于不常居住在澳大利亚呢？居住多久才算常住于澳大利亚呢？
这里有两个条件需要满足：
• 在过去一年中需要在澳大利亚居住满200天（到达和离境日不能算入200天内）;
• 可以久居于澳大利亚不受阻碍。
土地税知识快问快答
问. 自住房是不是可以免征土地税？
答. 是的，自住房全免土地税。
问. 如果物业并非用于自住，是否也要缴纳土地税？
答. 是的, 如果土地价值高于$549,000。
问. 如果持有澳洲永居身份，但过去一年里未在澳洲住满200天，是否需要缴纳附加值？
答. 需要，将被视为"海外人士"。
问. 如果将来加入澳洲国籍，是否需要缴纳土地税附加值？
答. 澳洲籍人士在任何情况下都不需要。
问.没有收益的非主要居住物业也要付土地税吗？
答. 是的。无论物业是否产生收益。
问. 买/卖方自己需要申请完税证明吗？
答. 卖方的代表律师或者交易师一般会提供给买方代表。
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