【海外房源】西班牙马德里CBD区域近大学城的景观公寓,侨外移民微信公众号文章

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西班牙当地时间10月25日，马德里大区社会服务及社会融入、移民局长巴勃罗(Pablo Gomez Tavira)召开了一场华文媒体招待会，就西班牙社会中的中国移民现状做出了介绍：华人群体在2010年到2017年之间，数量增长了31%。其中，加泰罗尼亚区与马德里大区成为了华人的主要聚集地。同一时间段里，马德里大区的华人数量增长了33%。仅就马德里大区而言，马德里市成为了华人的首选，在Parla、Getafe、Alcala de Henares和Fuenlabrada也有一定数量的华人分布。从性别分布来看，华人男性与女性移民的比例较为均衡。

在2015年，生活在马德里的中国人数量为55784人，占外国移民总数的6.74%。而在去年，华人人数就跃增到了171976人，在移民总人口中的比例上升到了14.33%。在短短两年内，马德里的华人人数就增加了三倍，由过去第三大移民群体“晋升”为第二大群体，仅次于罗马尼亚人。

马德里一直是中国移民非常青睐的城市，中国投资人也倾向在马德里投资房产，其投资回报相当可观。在过去30个月以来，马德里房价一直保持上涨趋势，尤其是近一年来上涨态势尤为明显。从2016年6月截至今年6月，房价在一年内上涨了10. 8%，越来越多的投资人看到了西班牙购房的高回报。另外，西班牙推出的“黄金签证”也进一步影响了当地的房地产市场。数据显示，西班牙第二季度海外投资购房占登记在册房屋买卖总数的13.1%，按年度累计数据计算，外籍总购房量占全国交易量的13.2%，达历史新高，约有56600套住宅被外国人买走，而中国投资人占30%以上的交易量。

图：2017年马德里房价走势

下面为您推荐一套位于西班牙马德里金融中心近大学城的公寓，投资、自住皆适宜。

马德里CBD区域景观公寓

价格：50.4万欧元

面积：95㎡

户型：3室2卫

项目位于马德里的Tetuan区，Tetuan是马德里商业中心，云集世界五百强企业，有许多大型咨询公司、投资公司，还有谷歌公司西班牙总部。项目紧靠皇家马德里主场——伯纳乌球场。这里既有马德里著名的摩天大楼、马德里金融中心AZCA的现代化建筑，也有宁静典雅的居民区和老街。Tetuan区域地位高贵，如同纽约的曼哈顿区。

Tetuan区域人口密集度高，目前居民数为155,649人，公共设施完善，交通十分便利，通行7个地铁线路和43个公交线路，有火车站。区域经济文化繁荣，商业街道众多，有许多大型企业、银行、英国宫购物商场和云集的商铺。项目步行几分钟便可到家乐福和Mercadona两大超市，大学城、国际学校、高尔夫俱乐部、伯纳乌球场都在几分钟车程内，是极为宜居的地段。