$9万买下豪宅区街道被政府抢走! 旧金山华裔夫妇气愤控诉: 这叫偷...

2017年12月01日 HM华美优胜海外投资


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一对投资眼光极佳的华裔夫妇,在2015年仅以9万美元的价格,就买下了旧金山一整条拥有38户豪宅社区的街道。旧金山一条不少政界名人居住的豪宅园共享街道,因为多年没交税被政府收回作公开拍卖


豪宅街道众业主不服气,向市议会申诉,誓从华裔夫妇手上夺回。 市议会周二(28日)宣布推翻交易。对此,华裔郑氏夫妇表明决不退让合法买入的土地,“为何守法的人要为不守法交税的人让步?法庭见!” 正式为此案司法诉讼揭开序幕。   


据苹果日报报道,遭政府拍卖的市北豪宅园Presidio Terrace,由35间豪宅组成,房价最少400万美元起跳,更不乏破千万美元的大豪宅。 屋主们一直过私稳度极高的生活,闲杂人不得内进街道。 众住户虽然一向准时交私人物业税,但是他们的业主管理委员会(Homeowner's Association,简称HOA)就连续至少15年漏交该豪宅圈屋前的共享街道税项,每年欠款14美元。 结果,市府财政及税收办公室(Office of the Treasurer & Tax Collector)按惯常做法,在2015年公开拍卖该街道。   


居住在加州圣何塞的这对华裔夫妇在2015年4月寻找旧金山地区便宜的房地产时,无意间发现了这条街被市政府拍卖的信息。


为在法拍过程中争取得标机会,郑麦可与林蒂娜在投下90100美元的投标成本前,根本没时间先行查看拍卖标的物。至于顺利击败其他竞标者,郑麦可称:“我们只是运气好。”


自拍下这条街后,这对华裔夫妇就在考虑如何让这笔投资获得最大效益,可是惹来业主们不满。 众人表示“无交税因(HOA)改了地址”,税收办公室催缴通知因此收不到。 又称十几年来加起来不足千元的欠款“怎会付不起”。    


市议会周二(28日)讨论是次交易是否合符正当程序,否则裁定买卖无效。 税收办的代表在会上否认在程序上有疏忽,多年把税单通知寄去Kearny街47号的HOA登记地址,但没收到款项。    


按照法例,当局有权将欠税5年或以上的地段拍卖。 “拍卖有两个好处,一是所得可弥补损失的税收,二是能找到会准时交税的新地主。 ”对于有市议员和Presidio Terrace的屋主质疑,当局没知会他们就自行把街道卖掉。 税收办反驳,“我们在《旧金山观察家报》和政府网上已经发出公告。 ”   



市议员们也质疑,办方将满布泊车位的街道归类成“空地”(empty lots)是否恰当,当局承认这个分类系统有改进空间,日后可检视,但是今次不赞成市议会推翻买卖。 已经持有Presidio Terrace街道两年半的林晓茵,对苹果日报表示,自己和丈夫郑宇翔(Michael Cheng)遭一众有财有势的屋主指控“牟财”,但实情是自己持有街道以来,根本没有干涉过业主们的原来生活, 也没有征收泊车费。 “我觉得很不公平,我是由正当途径买回来,为何要受到质疑 .。.” 






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