尔湾周边顶级花园城市惊现全新豪华门禁别墅小区【凌云花园】

2018年07月10日 美地置业北美房产之桥



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尔湾周边的明星城市众多,其中拉德瑞Ladera Ranch 是其中最受新移民家庭喜爱的一个成熟的花园型住宅城市,许多在尔湾上班的高收入家庭都选在这里安家。今天,美地小编告诉大家一个好消息!拉德瑞最顶级的地段即将开出一个高端门禁别墅社区 -【 凌云花园 】


最新社区视频▼


城 市 简 介


拉德瑞Ladera Ranch是尔湾南边一个富裕的花园式住宅城市,以完善的配套设施、古香古色的社区、以及品质卓越的获奖学校而闻名。



Ladera Ranch位于橙县南部,地处位于Mission Viejo、Rancho Santa Margarita和San Juan Capistrano三座城市的交界处。距离华人聚集的尔湾市大约20-25分钟车程,开车20分钟左右就能到达尔湾光谱中心,去往最近的海滩也大约需要20分钟车程。



Ladera Ranch总面积约4000英亩(约合16平方公里),整个区域四周被起伏的山丘环绕,社区建造于中部,站在周围的山丘之上,可以俯瞰宁静美丽的社区,彷佛世外桃园一般。



Ladera Ranch是经过总体规划的居住社区,开发始于1999年,整个大的居住区被划分成9个不同的社区、由不同的建筑商分别开发,每一个社区又分别由多个子小区构成,且每一个社区中都建有公园、游泳池、运动场、以及开放空间等,其中有5个社区拥有会所 clubhouse



除了各种clubhouse之外,Ladera Ranch还拥有仅对社区居民开放的水上公园和滑板公园、共有18个社区公园、一个宠物狗公园、大量的绿化带、以及蜿蜒10英里的步道/骑行道路一直延伸到Doheny Beach。无线网络覆盖整个Ladera Ranch居住区,而且无线网络的费用已经包含在社区费(HOA)中。



Ladera Ranch也拥有自己的购物中心,共有4个购物区,分别是:Bridgepark Plaza、Mercantile East、Mercantile West和Terrace Shops,同时还拥有运动中心、24小时健身房、美发沙龙、宠物医院等等,所以无论是购物餐饮还是休闲娱乐,居民的一切生活所需都可在Ladera Ranch轻松满足。



1999年8月,Ladera Ranch首批建造的房屋正式开始销售,同年最初建造的93栋住宅全部售出,第一户居民于当年11月14号入住社区。次年,再次新建469栋住宅,Oak Knoll Clubhouse也在同年投入使用。集中的房屋建造一直陆续持续到2010年。到2013年之后,又陆续有少量新屋建成,一直到目前也仍有少量新屋,因此整个Ladera Ranch的住宅总体都很新。



Ladera Ranch的居民相对富裕,2016年,这里的中间家庭收入就达到了14万2283美元,贫困率仅为2.6%,而且64%的居民拥有大专及以上学历,有不少高专业的人士选择居住在这里。Ladera Ranch大约共有7000户左右,居民中约78%为白人,亚裔比例大约在12%左右。



在Ladera Ranch,你还会发现一种不一样的友好邻里氛围,因为在有的小区中,里面的住户全都是原本就互相认识的朋友,这种原本就有的熟悉感加上共同生活在一个小区,创造了这种特别的邻里氛围。



Ladera Ranch归属于综合评级10分的Capistrano联合学区管辖。Ladera Ranch有三所小学,其中Chaparral小学分别在2004和2008年获得加州杰出学校荣誉。Ladera Ranch只有一所初中-Ladera Ranch初中,该校于2004年投入使用,在2007年和2011年获得加州杰出学校荣誉。


小区介绍


凌云花园小区是由加州著名建筑商The New Home Company全新打造的奢华型门禁别墅小区。凌云花园小区坐落在起伏的山坡之上,大部分房屋都可以欣赏到开阔的山谷美景、或俯瞰拉德瑞市住宅社区的景色。



凌云花园共计将建造28栋大面积的独栋别墅,每一栋房子都有很大的地块,平均占地面积都在10,000平方英尺左右,房屋的面积则在4,071平方英尺到4,914平方英尺不等,共有4款户型选择,4-6个卧室、4.5-6.5个浴室的格局。


小区布局图▼


凌云花园别墅小区地处拉德瑞市豪宅区,是当地最豪华小区Covenant Hills考文山门禁社区中的全新子小区。考文山社区是拉德瑞市唯一的一个设有安全大门的奢华小区。而随着当地土地开发已经趋于饱和,凌云花园也成为最新而且也是最后的一批新房。


凌云花园所在的考文山大社区是拉德瑞市最南端的顶级豪宅区,别墅区幅员辽阔,是整个拉市最大的住宅社区,也是該市唯一一个配备了安全大门及保安的顶级社区。



考文山社区内的房屋室内面积最大达到8,900平方英尺,因地势偏高,这里的别墅基本都有较大的占地,可以看到连绵的山峦美景。售价大约在$150万 - $600万美元之间。


 

共计将建造28栋现代牧场风格的住宅、以及可建造定制豪宅的地块。而且独特之处在于,小区中将建造单层设计的独立屋。Sky Ranch小区也将是Ladera Ranch中唯一的一个拥有单层独栋别墅的小区。



户型及售价


户型一

类型:双层独栋别墅

格局:4房4.5浴3车位车库

面积:4,096平方英尺

售价:$180万美元起



户型图


 

户型二

类型:双层独栋别墅

格局:5房5.5浴3车位车库

面积:4,331平方英尺

售价:$180万美元起



户型图

 

户型三

类型:双层独栋别墅

格局:5房5.5浴3车位车库

面积:4,324平方英尺

售价:$180万美元起



户型图


 

户型四

类型:双层独栋别墅

格局:4房4.5浴3车位车库

面积:4,630平方英尺

售价:$220万美元起



户型图

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