新西兰KiwiBuild住宅申请开通 银行贷款不乐观

2018年07月06日 新西兰TV33





新西兰经济适用房网上申请开通后,在短短一天 ,已有近2万人提交了申请,但事实上,金融行业的专家表示, KiwiBuild购房者在向银行申请贷款时,情况并不乐观。

 


尽管按照政府要求,KiwiBuild居住必须满三年,三年内不得出售也不得整租,但可以将空余房间出租。银行方面却表示,未必会贷款给只能支付10%首付的KiwiBuild购房者。


三年内不得出售的限制条件,让很多银行可能不愿提供90%的贷款。如果买方违约,限制银行出售或出租该房产的条款,都会导致银行方的风险增加。


比如,如果一位居民成功获得了KiwiBuild住宅购买名额,向银行申请了九成贷款,但在供房过程中,由于收入过低,无法继续支付银行贷款,银行必须将房子作为资产收回。银行将收回的房产通常都是拍卖或者出租处理。但由于KiwiBuild住房有“三年内不能出售、不能出租”的限制条件,银行的资产流动将会遭遇大幅限制。处于这个原因考虑,KiwiBuild住宅的买家,在贷款时可能会遭遇一定的阻力。


目前,已经有部分银行确认了这一态度。不过,新西兰西太平洋银行银行发言人表示,银行在考量相关标准,有信心为KiwiBuild房产提供贷款。


另外,新西兰住房部长Phil Twyford也表示,他一直在与银行就相关限制标准问题进行讨论,尽可能让大多数KiwiBuild购房者能以10%的首付购房。Twyford称,银行对三年内不得出售的限制持谨慎态度的具体问题尚未出现。 同时,三年不得出售的限制并非绝对,依然会考虑具体问题具体分析,如果因为购房者遇到严重财务困难等原因需要出售房产,政府也会酌情处理。






编辑整理新西兰TV33电视台

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