这事儿真有点棘手了！

多伦多独立屋价格出现回升迹象，这对于买家和卖家来说，都是有点懵。

部分区独立屋价格回升

据《多伦多星报》报导，多伦多地产局（TREB）最新数据显示，除共管公寓外，多伦多房价去年同比保持相对平稳。6月房价整体微涨2.5%，其中共管公寓涨9.5%，最引人注目的是，独立屋价格也开始迅速回升。

Re/MAX上周四公布数据显示，多伦多市中心的小意大利城和Trinity-Bellwoods社区独立屋价格，从今年头3个月的160万元（加元，下同）均价涨至2季度的188万，涨幅高达17%，引领全城。

Brock社区独立屋2季度价格188万，比1季度涨15%，居第2。其它独立屋均价涨幅居前5位的分别是The Beach（13%）、Edenbridge、Humber Valley和Islington（10%），Georgina（10%）。

Re/MAX执行副总裁兼区域主管亚历山大（Christopher Alexander）表示，2016年前买房的人，资产增值最大，当时买房也容易。此后一直到去年头4个月，房价疯涨，买房最为艰难。

此后截至目前，市场不像当初那么艰难，买房选择也多。

Re/MAX报告认为，去年省府推出海外买家税在内的系列房市遏制政策，再加上房贷按揭收紧，以及央行连续几度加息至目前的1.5%，今年房市有点恢复至房市疯狂前的正常状态。

亚历山大认为，加息说明经济增长不错，加0.25个百分点很正常，不足以担忧。

下半年房市料回升

数据显示，今年1季度和2季度期间，TREB65个社区中，49个区独立屋价格相对稳定，63个区交易上升。上月多伦多独立屋交易均价近136万元，但仍有5个社区独立屋均价不到86万元。

本周内，Re/MAX、Royal LePage和Sotheby’s等3家地产经纪公司均预测，今年下半年多伦多房市会回升至正常水平。

数据还显示，今年1季度和2季度期间，多伦多Park-Nortown、Lawrence Park和Forest Hill North等社区，房屋交易总额上升193%，密西沙加和Caledon房屋交易总额均上升122%，紧随其次，其次是Yonge-St. Clair、Annex、Wychwood  & Highland Creek、Centennial、West Hill和Rouge社区，房屋交易总额升幅分别高达118%和116%。

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