澳洲楼市将迎重大利好!APRA宣布:取消投资型房贷年增幅上限!

2018年07月10日 澳洲置业


导言:

虽然澳洲银行现在暂停了给海外人士购房贷款,但是,对澳洲本土人士的投资房贷款上限的放开,必将促使澳洲本土人士房地产投资需求的增强,从而引起进一步的房产增值! 



重磅!

澳洲审慎监管局(APAR)于近日正式宣布,投资型房贷年增幅不得超过10%的规定将被取消。


审慎监管局在近日上午发布声明称,鉴于最近两年的贷款状况有所改善,于2014年12月推出的“投资型房贷年增幅不得超过10%”的规定,已经不再适合如今的市场环境。


(图片来源:网络)


审慎监管局在声明中表示:“授权存款吸纳机构(ADIs)已经采取了相应措施,提高了贷款标准,增强了资本抵御风险的能力。我们将于近日致信ADIs,建议他们取消投资型房贷增幅上限。”


审慎监管局主席Wayne Byres表示,这份声明也充分体现了ADIs近年来的工作成果。“之前的政策已经起到了效果,澳洲的贷款增速明显放缓。”


澳联储公布的最新数据显示,今年2月份,澳洲投资型房屋信贷的增幅仅为2.8%。而在投资型房贷年增幅上限制度实施之前,这一数字曾高达10.8%。



尽管澳洲的信贷增幅明显放缓,但Byres依然警告称,市场风险依然存在,部分监管措施还需要进一步加强。


Byres表示:“对贷款人的开支和债务评估工作仍需加强,贷款监管依然不能放松,审慎监管局也希望能在这方面得到ADIs董事会的承诺。”


墨尔本市区北边MooneePonds区Mason SQ精品楼盘



Mason sq公寓是墨尔本最新建成的市中心街区,占地3.3英亩,是一处适合投资、工作、娱乐、居住的中心区域。从Puckle st上迷人的商店和咖啡馆到大型超市,周边设施极为便利。




项目亮点



距离皇后公园,Maribyrnong 河 仅几步之遥,从家门口到公共车站仅100米,是步行者的天堂。距离CBD 6公里,CBD的北部,该区也有自己的显著地标:Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心


项目一共3期 分别是:

  1. Margaret

  2. Hall - 22层

  3. Focus  -19层

  4. Rise -21层







交通



城际铁路纵线四通发达,Moonee Ponds 火车站点,



医院:周边有数所知名医院,其中包括享誉全球的墨尔本皇家医院 以及各种小型医疗服务站







  1. 地理位置卓越,位于墨尔本内城区北边的Moonee Ponds,20分钟可达墨尔本CBD,可以漫步于Marubyrnong River林荫大道上, 享闲适生活,5站去到Southern Cross(南十字星火车站),20分钟车程至机场;


  2. 周边配套完善,公园,购物中心应有尽有,家门口便可尽享美食,驱车几分钟或者搭乘有轨电车可达Highpoint,澳洲最大的购物中心之一,知名品牌云集。医院有Moonee Ponds医疗中心。此外,还可以去Moonee Valley Racecourse跑马场欣赏精彩比赛。



  3. 59号电车可直达Parkville高校区,该区域附近还有VCE排名第四的Penleigh and Essendon Grammar School及众多优秀私校公校

    皇家墨尔本理工大学—6公里

    墨尔本大学—约5公里

    Essendon 语法学校—1公里

    St.Monica小学—600米


  4. 项目装潢采用现代欧式宜居家居,奢华大方,公寓屋顶露台还设有spa、烧烤区等,可俯瞰整个墨尔本Docklands滨海港区,安静地享受生活。




房型图


F712

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米                 

$387,500  

11



交房时间:2019年上半年

                  期房




F912

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米                 

$389,500  

11



交房时间:2019年上半年

                  期房





F1012

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米         

$390,500    

11



交房时间:2019年上半年

                  期房




F1312

面积:56平米   室内:50平米     阳台:6平米         

$393,500    

11



交房时间:2019年上半年

                  期房




1205

面积:57平米   室内:51平米     阳台:6平米         

$399,000    西

11



交房时间:2020年底

                  期房




1506

面积:59平米   室内:53平米     阳台:6平米         

$479,500    西

11卫1车位



交房时间:2020年底

                  期房




1408

面积:100平米   室内:88平米     阳台:12平米         

$806,500    

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房





F905

面积:74平米   室内:66平米     阳台:8平米         

$569,500    西

22卫1车位



交房时间:2019年上半年

                  期房





1809

面积:94平米   室内:83平米     阳台:11平米         

$770,000    东北

22卫1车库



交房时间:2020年底

                  期房






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