澳洲的楼市一直都是海内外华人特别关注的事情，时刻牵动着投资者和媒体的心。总结十年内的澳洲楼市，和国内的楼市一样，那就是一个字，涨！！！

ABC News: 房价持续上涨，墨尔本已经超越悉尼

ABC News: 澳洲房价从上世纪六十年代开始已上涨6556个百分点

同时，根据 Global Property Guide 的统计，澳洲房价的上涨速度可谓是极速！

在银行利率下降，人口强劲增长，海外和本地投资活跃带来房价上涨的同时，人们不禁会问，哪些区域的房价涨幅最多呢？会不会是市中心CBD呢？下面小编就来告诉你！

根据 Business Insider Australia 的报道，原来悉尼和墨尔本的郊区是房价涨幅最大的区域，并不是那些繁华的CBD！

根据CoreLogic的统计显示，两城市市郊的楼市均价涨幅和收益，无论是house还是unit，都远远高于其他区域，这与国内市中心的房价直接秒杀市郊房价的情况截然相反啊！

同时，CoreLogic 还提供了悉尼和墨尔本房价涨幅最大的10个区域，幅度从大到小，自上而下排列，详细数据如下：

悉尼

根据上表显示，house价格涨幅最大的是在悉尼内西区的Strathfield！

Strathfield是一个以各国美食、低廉的物价、丰富的娱乐设施著称的地方，2008年该区的平均房价还是约110万澳币，但到了今年5月，房价已经上涨到了301万澳币，十年间平均房价相差约2倍，也就是说房价涨了差不多3倍！

而涨幅最低的是在距Strathfield以西约4.8公里的Lidcombe，08年这里的平均房价为50万澳元，十年过去了，现在的房价已经涨到了121万澳元，也整整差了2.4倍！

由上表可以看出，unit价格涨幅最大的是在悉尼东区的Rushcutters Bay，一个美丽宁静的滨海区。

那里unit的最大优势就是可以看到美丽的悉尼海景，是绝佳的生活区域！08年时，这里的房价才28万澳币，可十年过去了，截至今年5月，这里的房价已经变成了80万澳币，十年间平均房价相差1.8倍，意味着房价也涨了近3倍！

而涨幅最低的区域就是在Rushcutters Bay 隔壁区的 Woolloomooloo，08年这里的平均房价为45万澳元，可现如今，房价已经涨到了106万澳元，也整整差了2.3倍！

看来距离CBD不远的悉尼东区的海滨unit，深受悉尼人的喜爱啊！那么墨尔本的情况如何呢？

墨尔本

墨尔本的house房价涨幅相比悉尼而言，还要高！！！拿涨幅最高的Derrimut来说，该区域结算到5月的平均房价为65多万澳币，而十年前，这里的房价却只有18万多澳币，足足是是十年前的3.5倍！！！

与Strathfield的热闹不同，位于墨尔本西区的Derrimut是一个较为安静的小镇。

下面来看墨尔本的unit

墨尔本unit的涨幅比悉尼的低了一点点，但也是很高了，涨幅最高的Altona North 十年间的房价从08年的25万涨到了现在的65万多，2.6倍的涨幅也是让人的心颤了一下！

同样，Altona North也是位于墨尔本的西部。

而最低涨幅的Eltham区，08年的房屋均价只有34万澳币，但是18年的房价也涨到了69万澳币，翻了一倍！

由此可以看出，悉尼、墨尔本这些郊区的平均房价，至少翻了一番！

虽然最近2月，房价增长缓慢，甚至有所回落，但是高额的房价还是让想要买房的人犹豫不止，特别是澳洲本地人，导致房屋清空率创6年来新低！

另外，根据CoreLogic声称，列表中的每个市郊在这十年里最少有50次的房产交易。这令小编想起来前段时间平台另一篇关于房屋挂牌时间的报道。

根据Realestate.com.au对过去两年中悉尼各区房产交易的数据进行了汇总分析，我们可以看出哪些地方的房子最好卖！

House的数据如下：

挂牌时间

房价涨幅

根据这两组数据，我们可以得出基本上house卖的最多的地方就是涨幅最大的区域，而且基本上都在悉尼西区！

Unit的数据如下：

挂牌时间

房价涨幅

根据两组数据，我们同样也可以得出类似的结论，另外不仅是内西区的unit涨幅高卖得快，bondi 地区的unit同样也是买房的热门地区！