重生——Belmore未来政府规划详解

2018年07月06日 megaward


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随着我们Cornerstone项目愈加火热,越来越多的客户打进电话、询价和预订户型,这也使得Belmore这个原本陌生的区域逐渐响亮起来。今天我们不谈项目,去看一眼Belmore不远的未来。


Metro

through Belmore

2024年通车的悉尼地铁西南段(Sydney Metro Southwest)无疑是Belmore即将迎来的最大变化,也是其中短期内增值的源动力。未来高峰时段4分钟一班的地铁通车后,Belmore到CBD及其它区域的通勤时间将大幅缩短,其地理位置将变得更加核心化。

随着悉尼地铁西北段(Rouse Hill至Chatswood)逐步建成和试运营,地铁市区段和西南段也已进入建设阶段。西南段地铁由早期规划和一次次进展缓慢的听证会、终于走到了今天计划书最终确定并正式动工。

从空口无凭到尘埃落定,像一个气球飘荡许久最终落地,人们伸手即可抓住。从投资角度来说,相对于风险性较大、随时有取消可能的早期商议和规划阶段,如今这个初步动工的时间点恰恰是稳妥投资Belmore区域的最佳机遇。


西南段地铁的规划建设

带动了沿线区域的快速升级

Belmore更加不例外

未来几年内

Belmore将发生天翻地覆的改变

Future

of  Belmore

Belmore居民在未来几年能看到的最主要变化有:

  1. 更多餐馆和Cafe

  2. 全新建造的Belmore地铁站及周边

  3. 升级改造的Belmore Town Centre

  4. 将被改造和增建的通向Belmore Sportsground的步行街




另外,在一年内政府就将有以下调整:

  1. 绿化设计:规划与环境部门(DP&E)将完成一份概念性总体景观规划,用于Belmore区内行人和自行车共享道,以及连接新地铁站和周边区域的绿化公园。

  2. 公共区域和进出地铁站区域规划:悉尼地铁将准备一个公共区域和进出地铁站区域规划,以改善车站设计、可达性和与其他交通方式的交换性。Belmore的新地铁站前将提供更完善的步行和自行车通道。

  3. 确定总体战略和地方规划方向:政府将最终确定总体战略,其中包括用以指导未来发展的当地规划方向蓝图。

  4. 特殊基础设施贡献计划:规划与环境部门将起草一份特殊基础设施贡献计划方案(SIC),用于支持西南段地铁沿线发展所需的区域基础设施改进。另外,税收部门将做出相应的资助。

  5. 规划学校:教育部将根据总体战略中提出的增长情况确定西南地铁沿线所需新建或扩建学校的位置。

  6. 区域发展方案的资金投入:规划与环境部门将根据区域规划向Council提供所需资金,以改善Belmore及西南地铁沿线建设。

  7. 检查和翻新Canterbury Road:政府对Cantebury Road沿线规划控制的审查已经开始,并预计将于今年结束。

  8. 对于优先级区域的rezone:Belmore Station Precinct已被确定为西南地铁沿线拥有优先级别的大区。规划与环境部门将与Council合作,进一步确定Belmore区内拥有rezone优先级的地方。


在政府征集并采纳的建议中不难看到,Belmore区域居民十分在意这个区域“以家庭为主”的属性,并要求改善交通、基建和服务业等方面。这些已经在进行当中的升级将直接提升Belmore的影响力和区域价值。


值得注意的是,以老旧Unit和House为主的Belmore正在诉求更多拥有现代设计的高级公寓。在这些诉求的背后,是Belmore房价被老房子掩盖的潜力和本地居民巨大的购买力。


Belmore

这个低调了近百年的区域

正处在改头换面的浪头


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