【数据】阿德莱德的房产销售损益热点,新阿德莱德微信公众号文章

一份新的CoreLogic报告指出阿德莱德不同市政府房地产销售盈利和亏损。

阿德莱德市中心夜景

Burnside，Prospect和Unley市政府是阿德莱德的房地产销售盈利的热点，而Playford，阿德莱德市中心，Walkerville和Mount Barker是我们最有可能亏损的地区。

因此，本周CoreLogic发布了一份新的盈利和亏损报告，该报告着眼于全国各地的盈亏销售。

Adelaide地区表现

（亏损销售百分比，盈利销售百分比）

Adelaide: 亏损14.3, 盈利 85.7

Adelaide Hills: 亏损 3.7, 盈利 96.3

Burnside: 亏损, 0.9, 盈利 99.1

Campbelltown: 亏损 9.8, 盈利 90.2

Charles Sturt: 亏损 8.3, 盈利 91.7

Gawler: 亏损 5.8, 盈利 94.2

Holdfast Bay: 亏损 9.2, 盈利 90.8

Marion: 亏损 3.8, 盈利 96.2

Mitcham: 亏损 2.6, 盈利 97.4

Mount Barker: 亏损 11.9, 盈利 88.2

Norwood, Payneham & St Peters: 亏损 8.2, 盈利 91.8

Onkaparinga: 亏损 9.1, 盈利 90.9

Playford: 亏损 22, 盈利 78

Port Adelaide Enfield: 亏损 7.7, 盈利 92.3

Prospect: 亏损 2.3, 盈利 97.7

Salisbury: 亏损 9.6, 盈利 90.4

Tea Tree Gully: 亏损 6.2, 盈利 93.8

Unley: 亏损 2.5, 盈利 97.5

Walkerville: 亏损 15.4, 盈利 84.6

West Torrens: 亏损 8.5, 盈利 91.5

这表明阿德莱德的中心地区房地产市场盈利远远超过亏损 - 在2018年第一季度，转售产生了4.91亿元的利润和1490万元的亏损。

在2018年第一季度，阿德莱德有8.2％的房产亏损 - 比去年同期的7.5％略有增长。

该报告显示，别墅在获利方面的表现优于单元房，自住房一般比投资房好 - 本季度自住房的转售只有大概6％的亏损，相比之下投资房为11.5 %。

报告显示，这可能是因为投资者更愿意承担损失，可以抵消未来的资本收益。

南澳大利亚房地产协会（REISA）首席执行官Greg Troughton对此表示同意，称投机性投资比家庭住宅更容易离开。

Troughton先生指出阿德莱德最大的亏损区域都很受投资者欢迎。“有些人可能已经把他们的潜在收益计算得太晚了。”

CoreLogic分析师Cameron Kusher将阿德莱德描述为一个“缓慢而稳定”的市场，并指出本季度并未发生太大变化。

“继续看到阿德莱德的房价有适度增长。然而，与其他首府城市一样，本季度转售中亏损的百分比有所增加” Kusher先生说。

本文来自news.com.au

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