RBA在7月会议依旧将现金利率保持在1.5%, 不过房贷市场的利率恐怕并不会和RBA利率一样保持静止了。恒业信贷与大家分享一下CoreLogic的Tim Lawless专家的看法。
Tim Lawless分析，当前经济形势相对稳定，房产市场增长持续放缓，家庭债务处于较高级别，通货膨胀率也在RBA目标范围下限徘徊。当前的环境背景让很多人都不难预测RBA本次会议的决定，而且这个决定会持续到2019年末。金融市场同样认为ASX的现金利率的收益曲线暗示着当前的现金利率会保持到2019年11月。
但是，Lawless先生认为，当前的焦点其实是变动的房屋贷款利率，我们感受到了来自海外资金成本的上行压力。目前，一些依靠批量债务成本的小型银行贷款机构和非银行的贷款机构已经对部分房屋贷款产品做了利率的上调。尽管诸如四大的大银行的资金压力相对来说并不是很大，但Lawless先生表示资金成本对那些大型银行也逐渐开始上涨。但他指出，平均标准的浮动利率会在5.2%，这比十年平均贷款利率低了120个基点。借贷人，尤其是还本付息贷款的自住房贷款人士，应该有望可以继续在中期保持较低的房贷利率。
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