澳洲银行业皇家委员会对境内个人贷款展开严格的调查，使得在澳洲境内申请房屋贷款变得难上加难。

近来，这种严格的审查制度又出新花样了！

据daily mail报道，房贷申请人花的每一分钱几乎都要接受放贷机构的审查。审查项目繁多又精细，稍不注意就无法通过审查，以至于贷不到款。接下来小编将汇总这些审查项目，看看究竟细化到什么程度。

如果申请人的年收入达到30万澳元以上，那就得小心了。这意味着借款机构将会问到是否办理了健身房会员。

如果申请人回答办理了，那么不好意思——健身房会员的支出可不小，拒绝贷款给你！

Netflix的会员制度分为两种，分别是普通会员（10澳元/月）和高级会员（18澳元/月）。

如果申请人开通的是18澳元/月的高级会员，那就会被认为潜在支出过高，被拒没商量。

房贷中介Home Loan Experts的总经理Dargan说，有贷款申请人表示自己步行上班，因此交通支出很低。

但是借款机构竟然要求贷款人提供谷歌地图上的足迹来证明确实是步行上班。否则将不予通过贷款申请。

有些家庭举办聚会，会一次性买很多食物。

但在贷款审查中，这些大额支出账单也被要求证明真实性，并且解释为什么账单数额这么大。

早餐买咖啡是日常生活中再正常不过的一部分。

但借款机构却认为，日积月累，这属于一种潜在的高消费，以此作为拒绝贷款的理由。

如果想要申请房屋贷款，Uber账单也是被审查的一部分。

如果出行过多使用Uber而不是公共交通工具，这会被认为增加了银行放贷的风险。

对此，Mortgage Choice的CEO，Susan Mitchell认为，这样的做法是因为贷款人的不诚信行为，为了拿到贷款，伪造资产证明，这会大大提高银行的风险，这才出此下策严查贷款人的收入和支出。

因此，有申请房贷打算的在澳华人，申请之前务必检查好自己的账单，上面几乎每一个细节都会被纳入财产审核流程！

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