【市场动态】墨尔本房市丝毫不输悉尼创7年最旺秋季销售纪录

2015年06月11日 CityDiscount房产服务


墨尔本房市丝毫不输悉尼
创7年最旺秋季销售纪录


据CoreLogic RP Data最新数据显示,虽然上周末赶上女皇寿辰假期,冬季伊始房屋市场收到了一些影响,但是维州本秋季房屋拍卖市场成为七年来最火爆房市。


据CoreLogic RP Data数据显示,在过去三个月墨尔本房屋清盘率为79.3%,是2009年之后的最高纪录。




比去年同期增涨了10%。


Wakelin Property Advisory联席董事Jarrod McCabe称,这个数据说明墨尔本房市现在是真正的卖方市场。


他说:"卖方市场通常是说房市中会有更多的卖家,房屋拍卖数量会大幅上涨,从而降低房价,但是目前房价还没有降落的迹象。

总之冬季房屋供给数量或将会减少,也就意味着房价和房屋清盘率会保持现在的火热程度。"


本周墨尔本有253场房屋拍卖会,以73.2%的清拍率结束。


其中一套位于 5 Tandara Court 现代风格的房产成交价$164万。


拍卖师Jonathon Dixon称这套房产报价已经超过$155万,之后两名买家竞拍,最终以高于起价约$10,000成交。




拍卖师Dixon说:"这片区域的房价飞涨,算是现在房价飙升速度很快的几个地区之一。”


位于Keysborough,15 Elmswood Blvd房产也以接近$100万卖出。


15 Elmswood Blvd起价为$75万,现场超过50位潜在买家,之后多名买家竞拍,最终以$93.5万的价格流拍,但是在拍卖后以$96万的价格成交。





Mont Albert North的住宅房49 Allison Rd也引来5名买家竞拍。现场参与拍卖人数超过100人, 拍卖师Troy Rendle

称,此处房产卖家底价为$110万,起拍价$74万。 最终以$141万成交。


拍卖师Troy Rendle说,“我不知道其他中介在这个长周末假期是否上班,但是我们对本周拍卖结果非常满意。”


位于Brunswick West一个占地389平方米的已拆除房产也买到了$85.1万的价格。


拍卖师Rob Elsom表示7 Burnell St 房产拍卖相当激烈,有6名买家竞拍,竞拍叫价持续了30分钟。最终参考价$57万-$62万的房产以$65万成交。





拍卖师Elsom说 “Brunswick 是现在一个新兴的房市热点地带,就像十年前的Fitzroy,现在吸引了墨尔本全市的买家。”



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